Ebenso auffällig ist auch die hohe Anzahl an Verlängerun- gen in Bestandsobjekten in der jüngeren Vergangenheit. Diese traten in den letzten 3 Jahren vermehrt auf; im Zeitraum 2022 bis 2025 entfielen rund 25.000 m² pro Jahr auf Transaktionen dieser Art (im Jahr 2024 sogar 46.000 m²), während in den Jahren 2016 bis 2021 nur rund 3.000 m² ausmachten.
Wir gehen für dieses Jahr wieder von einem Wert aus, der deutlich darunter liegen wird, und rechnen mit einer Ver- mietungsleistung von rund 150.000 m² im Jahr 2026.
Vermietungsleistung 2021-2026
201.500 m2
150.000 m2
145.000 m2
145.000 m2
140.000 m2
134.000 m2
2021
2022
2023
2024
2025
2026
in m² ● Realisierte Vermietungsleistung ● Prognose
© OTTO Immobilien GmbH
Quelle: Vienna Research Forum
2.4 Ausgewählte Anmietungen
Branche
Adresse
Fläche in m2 ~ 1.823 ~ 1.781 ~ 1.577 ~ 1.220 ~ 1.020 ~ 1.016
Vermietungszeitraum
Vermittler
Handel
1110, Modecenterstraße 15 1020, Lassallestraße 3 1110, Modecenterstraße 15 1030, Erdberger Lände 40 1020, Rothschildplatz 2
Q3 2025 Q1 2025
OTTO Immobilien GmbH OTTO Immobilien GmbH
Non-Profit
IT IT
Q3 2025 OTTO Immobilien GmbH (Abgeber)
Q1 2025 Q4 2025 Q2 2025
OTTO Immobilien GmbH OTTO Immobilien GmbH OTTO Immobilien GmbH
Dienstleistung
IT
1020, Vorgartenstrasse 206 b-c
14
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