Josefstadt 8.
³ Quelle: Mit und ohne Hauptwohnsitzmeldung; Statistik Austria, Abgestimmte Erwerbsstatistik 2024 (Gebietsstand 2024) ⁴ Quelle: IMMOunited 14.464 Wohnungen3
7.784 davon Eigentum4
Fläche1: 1,09 km² Spielplätze1: 19 Radwege1: 11 km Grünfläche1: 11 %*
Einwohner:innen2: 24.232 1 Quelle: Statistisches Jahrbuch der Stadt Wien 2025 2 Quelle: Statistik Austria, Stand 01.01.2026 *eigene Berechnung
Angebotspreise vs. Verkaufspreise
Marktwachstum Neuerrichtete Wohnungen und zukünftige Fertigstellungen.
Durchschnittliche Angebotspreise, wie man sie auf den Portalen findet, verglichen mit tatsächlich erzielten Preisen laut Grundbuch. Eigentum Bauträger/Erstbezug
Mietwohnungen Eigentumswohnungen
2025 2024
6
€ 15.000
Angebotspreis
4
2026
€ 11.758 /m²
2027 2028
10.000
€ 10.419 /m² 2026: zu wenige Transaktionen
Verkaufspreis
5.000
2029+ tba
12
0
Wohnungsverkäufe Anzahl und Volumen der getätigten Transaktionen, gruppiert nach Preisklassen. Transaktionsvolumen in Millionen 1. Halbjahr 2. Halbjahr Freifinanzierte Wohnungen. Quelle: Exploreal, Datenstand 15.07.2026. Hinweis: Aufgrund einer anderen Kategorisierung und Datengrundlage sind die dargestellten Werte nicht direkt mit jenen in Kapitel 1.4 vergleichbar.
2022
2023
2024
2025
2026
Eigentum Bestand
€ 10.000
Angebotspreis
€ 5.633 /m² € 7.883 /m²
Stichtag 1. Halbjahr
5.000
Verkaufspreis
€120 Mio.
0
2022
2023
2024
2025
2026
80
39
Miete ** Erstbezug/Neubau
36
19
40
€ 20
16
56
17,93 pro m 2
18,10 pro m 2
15
38
14,78 pro m 2
14,81 pro m 2
14,55 pro m 2
25
33
29
10
0
2022
2023
2024
2025
2026
5
2. Halbjahr 1. Halbjahr
66 76
36 54
39 63
73 81
51
0
Anzahl der Transaktionen
2022
2023
2024
2025
2026
25
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