Neubau 7.
³ Quelle: Mit und ohne Hauptwohnsitzmeldung; Statistik Austria, Abgestimmte Erwerbsstatistik 2024 (Gebietsstand 2024) ⁴ Quelle: IMMOunited 19.663 Wohnungen3
9.450 davon Eigentum4
Fläche1: 1,61 km² Spielplätze1: 41 Radwege1: 19 km Grünfläche1: 9 %*
Einwohner:innen2: 31.394 1 Quelle: Statistisches Jahrbuch der Stadt Wien 2025 2 Quelle: Statistik Austria, Stand 01.01.2026 *eigene Berechnung Angebotspreise vs. Verkaufspreise
Marktwachstum Neuerrichtete Wohnungen und zukünftige Fertigstellungen.
Durchschnittliche Angebotspreise, wie man sie auf den Portalen findet, verglichen mit tatsächlich erzielten Preisen laut Grundbuch. Eigentum Bauträger/Erstbezug
Mietwohnungen Eigentumswohnungen
53
2025 2024
81
63
Angebotspreis
€ 12.000
€ 10.190 /m² € 9.292 /m²
2026
15
2027 2028
Verkaufspreis
6.000
2029+ tba
95
21
0
Wohnungsverkäufe Anzahl und Volumen der getätigten Transaktionen, gruppiert nach Preisklassen. Transaktionsvolumen in Millionen 1. Halbjahr 2. Halbjahr Freifinanzierte Wohnungen. Quelle: Exploreal, Datenstand 15.07.2026. Hinweis: Aufgrund einer anderen Kategorisierung und Datengrundlage sind die dargestellten Werte nicht direkt mit jenen in Kapitel 1.4 vergleichbar.
2022
2023
2024
2025
2026
Eigentum Bestand
€ 10.000
Angebotspreis
€ 6.162 /m² € 6.718 /m²
Stichtag 1. Halbjahr
5.000
Verkaufspreis
€200 Mio.
0
150
2022
2023
2024
2025
2026
89
Miete ** Erstbezug/Neubau
100
49
61
42
€ 20
50
17,91 pro m 2
17,54 pro m 2
15
78
60
15,56 pro m 2
15,38 pro m 2
14,86 pro m 2
48
50
43
10
0
2022
2023
2024
2025
2026
5
2. Halbjahr 1. Halbjahr
138 139
104
95 93
109 119
91
87
0
Anzahl der Transaktionen
2022
2023
2024
2025
2026
** Mietwohnungen im derzeitigen Angebot, für die die Mietzinsobergrenzen gem. §16 Abs. 2 MRG nicht gelten. Nettomiete ohne Betriebskosten und Umsatzsteuer.
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