Mariahilf 6.
³ Quelle: Mit und ohne Hauptwohnsitzmeldung; Statistik Austria, Abgestimmte Erwerbsstatistik 2024 (Gebietsstand 2024) ⁴ Quelle: IMMOunited 18.768 Wohnungen3
10.070 davon Eigentum4
Fläche1: 1,46 km² Spielplätze1: 36 Radwege1: 19 km Grünfläche1: 9 %*
Einwohner:innen2: 31.070 1 Quelle: Statistisches Jahrbuch der Stadt Wien 2025 2 Quelle: Statistik Austria, Stand 01.01.2026 *eigene Berechnung
Angebotspreise vs. Verkaufspreise
Marktwachstum Neuerrichtete Wohnungen und zukünftige Fertigstellungen.
Durchschnittliche Angebotspreise, wie man sie auf den Portalen findet, verglichen mit tatsächlich erzielten Preisen laut Grundbuch. Eigentum Bauträger/Erstbezug
Mietwohnungen Eigentumswohnungen
22 18
2025 2024
54
€ 10.937 /m²
€ 12.000
Angebotspreis
16
2026
€ 8.255 /m² 2026: zu wenige Transaktionen
2027 2028
Verkaufspreis
6.000
2029+ tba
112
0
Wohnungsverkäufe Anzahl und Volumen der getätigten Transaktionen, gruppiert nach Preisklassen. Transaktionsvolumen in Millionen 1. Halbjahr 2. Halbjahr Freifinanzierte Wohnungen. Quelle: Exploreal, Datenstand 15.07.2026. Hinweis: Aufgrund einer anderen Kategorisierung und Datengrundlage sind die dargestellten Werte nicht direkt mit jenen in Kapitel 1.4 vergleichbar.
2022
2023
2024
2025
2026
Eigentum Bestand
€ 10.000
Angebotspreis
€ 5.380 /m² € 7.007 /m²
Stichtag 1. Halbjahr
5.000
Verkaufspreis
€150 Mio.
120
0
2022
2023
2024
2025
2026
90
Miete ** Erstbezug/Neubau
44
40
57
36
60
€ 20
17,40 pro m 2
30
16,82 pro m 2
15
48
46
42
15,45 pro m 2
15,52 pro m 2
36
36
14,56 pro m 2
10
0
2022
2023
2024
2025
2026
5
2. Halbjahr 1. Halbjahr
88
80
118 73
108
103
81
112
84
0
Anzahl der Transaktionen
2022
2023
2024
2025
2026
23
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