Wieden 4.
³ Quelle: Mit und ohne Hauptwohnsitzmeldung; Statistik Austria, Abgestimmte Erwerbsstatistik 2024 (Gebietsstand 2024) ⁴ Quelle: IMMOunited 19.693 Wohnungen3
8.917 davon Eigentum4
Fläche1: 1,78 km² Spielplätze1: 33 Radwege1: 17 km Grünfläche1: 17 %*
Einwohner:innen2: 33.450 1 Quelle: Statistisches Jahrbuch der Stadt Wien 2025 2 Quelle: Statistik Austria, Stand 01.01.2026 *eigene Berechnung
Angebotspreise vs. Verkaufspreise
Marktwachstum Neuerrichtete Wohnungen und zukünftige Fertigstellungen.
Durchschnittliche Angebotspreise, wie man sie auf den Portalen findet, verglichen mit tatsächlich erzielten Preisen laut Grundbuch. Eigentum Bauträger/Erstbezug
Mietwohnungen Eigentumswohnungen
85
2025 2024
103
€ 8.723 /m² € 12.227 /m²
Angebotspreis
€ 12.000
26
2026
57
2027 2028
8.000
Verkaufspreis
4.000
2029+ tba
42
3
0
Wohnungsverkäufe Anzahl und Volumen der getätigten Transaktionen, gruppiert nach Preisklassen. Freifinanzierte Wohnungen. Quelle: Exploreal, Datenstand 15.07.2026. Hinweis: Aufgrund einer anderen Kategorisierung und Datengrundlage sind die dargestellten Werte nicht direkt mit jenen in Kapitel 1.4 vergleichbar.
2022
2023
2024
2025
2026
Eigentum Bestand
€ 10.000
€ 6.177 /m² € 7.753 /m²
Angebotspreis
Transaktionsvolumen in Millionen 1. Halbjahr 2. Halbjahr
Stichtag 1. Halbjahr
5.000
Verkaufspreis
€200 Mio.
0
150
2022
2023
2024
2025 2026
59
79
Miete ** Erstbezug/Neubau
100
64
€ 20
50
50
86
17,30 pro m 2
74
15
16,34 pro m 2
61
14,97 pro m 2
14,99 pro m 2
14,65 pro m 2
48
39 2023
10
0
2022
2024
2025
2026
5
2. Halbjahr 1. Halbjahr
99
78 79
115 99
140 130
146
93
0
Anzahl der Transaktionen
2022
2023
2024
2025
2026
21
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