Landstraße 3.
58.735 Wohnungen3 ³ Quelle: Mit und ohne Hauptwohnsitzmeldung; Statistik Austria, Abgestimmte Erwerbsstatistik 2024 (Gebietsstand 2024) ⁴ Quelle: IMMOunited
25.412 davon Eigentum4
Fläche1: 7,4 km² Spielplätze1: 66 Radwege1: 69 km Grünfläche1: 22 %*
Einwohner:innen2: 99.954 1 Quelle: Statistisches Jahrbuch der Stadt Wien 2025 2 Quelle: Statistik Austria, Stand 01.01.2026 *eigene Berechnung Angebotspreise vs. Verkaufspreise
Marktwachstum Neuerrichtete Wohnungen und zukünftige Fertigstellungen.
Durchschnittliche Angebotspreise, wie man sie auf den Portalen findet, verglichen mit tatsächlich erzielten Preisen laut Grundbuch. Eigentum Bauträger/Erstbezug
Mietwohnungen Eigentumswohnungen
62
2025 2024
194
45
€ 12.000
765
443
2026
€ 9.116 /m² € 7.975 /m²
Angebotspreis
410
2027 2028
6.000
Verkaufspreis
2029+ tba
87
14
0
Wohnungsverkäufe Anzahl und Volumen der getätigten Transaktionen, gruppiert nach Preisklassen. Freifinanzierte Wohnungen. Quelle: Exploreal, Datenstand 15.07.2026. Hinweis: Aufgrund einer anderen Kategorisierung und Datengrundlage sind die dargestellten Werte nicht direkt mit jenen in Kapitel 1.4 vergleichbar.
2022
2023
2024
2025
2026
Eigentum Bestand
€ 10.000
Angebotspreis
€ 5.464 /m² € 6.981 /m²
Transaktionsvolumen in Millionen 1. Halbjahr 2. Halbjahr
Stichtag 1. Halbjahr
5.000
Verkaufspreis
€500 Mio.
400
0
2022
2023
2024
2025 2026
220
300
Miete ** Erstbezug/Neubau
182
200
114
112
€ 20
100
17,10 pro m 2
201
15
164
146
15,90 pro m 2
15,15 pro m 2
15,19 pro m 2
129
14,53 pro m 2
132
10
0
2022
2023
2024
2025
2026
5
2. Halbjahr 1. Halbjahr
484 490
259 290
285 297
417 386
305
0
Anzahl der Transaktionen
2022
2023
2024
2025
2026
** Mietwohnungen im derzeitigen Angebot, für die die Mietzinsobergrenzen gem. §16 Abs. 2 MRG nicht gelten. Nettomiete ohne Betriebskosten und Umsatzsteuer.
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