Leopoldstadt 2.
62.227 Wohnungen3 ³ Quelle: Mit und ohne Hauptwohnsitzmeldung; Statistik Austria, Abgestimmte Erwerbsstatistik 2024 (Gebietsstand 2024) ⁴ Quelle: IMMOunited
22.654 davon Eigentum4
Fläche1: 19,24 km² Spielplätze1: 130 Radwege1: 117 km Grünfläche1: 39 %*
Einwohner:innen2: 114.122 1 Quelle: Statistisches Jahrbuch der Stadt Wien 2025 2 Quelle: Statistik Austria, Stand 01.01.2026 *eigene Berechnung
Angebotspreise vs. Verkaufspreise
Marktwachstum Neuerrichtete Wohnungen und zukünftige Fertigstellungen.
Durchschnittliche Angebotspreise, wie man sie auf den Portalen findet, verglichen mit tatsächlich erzielten Preisen laut Grundbuch. Eigentum Bauträger/Erstbezug
Mietwohnungen Eigentumswohnungen
375
877
2025 2024
475
128
€ 12.000
€ 9.368 € 10.298
/m²
Angebotspreis
354
2026
/m²
102
2027 2028
8.000
Verkaufspreis
249
4.000
2029+ tba
234
0
Freifinanzierte Wohnungen. Quelle: Exploreal, Datenstand 15.07.2026. Hinweis: Aufgrund einer anderen Kategorisierung und Datengrundlage sind die dargestellten Werte nicht direkt mit jenen in Kapitel 1.4 vergleichbar. Wohnungsverkäufe Anzahl und Volumen der getätigten Transaktionen, gruppiert nach Preisklassen.
2022
2023
2024 2025
2026
Eigentum Bestand
€ 8.000
€ 4.691 /m² € 6.801 /m²
Angebotspreis
Transaktionsvolumen in Millionen 1. Halbjahr 2. Halbjahr
Stichtag 1. Halbjahr
Verkaufspreis
4.000
€500 Mio.
400.
0
2022
2023
2024
2025 2026
150
300
Miete ** Erstbezug/Neubau
183
200
157
124
€ 20
250
100
16,96 pro m 2
15
15,60 pro m 2
15,14 pro m 2
114
140
14,10 pro m 2
110
97
13,22 pro m 2
10
0
2022
2023
2024
2025
2026
5
2. Halbjahr 1. Halbjahr
332 496
301 272
352 239
417 325
265
0
Anzahl der Transaktionen
2022
2023
2024
2025
2026
19
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