4.4 Linz Landstraße
Die Linzer Landstraße zählt zu den umsatzstärksten und frequenzstärksten Einkaufsstraßen Österreichs. Mit rund 83.700 m² Verkaufsfläche in A-Lage nimmt sie im nationa- len Vergleich eine bedeutende Position ein und bildet das wirtschaftliche Zentrum des Linzer Einzelhandels. Ihren besonderen Charakter prägt das Zusammenspiel aus traditionsreichen, regional verankerten Betrieben und international etablierten Filialisten, was für einen viel- seitigen und eigenständigen Branchenmix sorgt. Mit einer Spitzenmiete von 90 Euro/m² liegt das Miet- niveau unter jenem vergleichbarer A-Lagen in anderen Landeshauptstädten, was die Lage im Verhältnis zu ihrer Frequenz und ihrem Umfeld preislich interessant macht. Die Leerstandsentwicklung zeigt eine positive Tendenz:
Laut Standort + Markt ist die Leerstandsquote in den A- Lagen im zweiten Jahr in Folge leicht gesunken und lag zuletzt bei 2,4 %. Im vergangenen Jahr wurde die Landstraße durch meh- rere Neueröffnungen und Wiederansiedlungen belebt. Besonders hervorzuheben ist die Wiedereröffnung des Modehauses Kleider Bauer nach siebenjähriger Abwesen- heit, welche ein wichtiges Signal für die Linzer Innenstadt setzt. Die jüngsten Entwicklungen unterstreichen die an- haltende Attraktivität der Einkaufsstraße und ihre Be- deutung als innerstädtischer Handelsstandort – insbesondere vor dem Hintergrund des intensiven Wett- bewerbs durch das größte Einkaufszentrum Oberöster- reichs (PlusCity in Pasching) sowie durch mehrere Fachmarktzentren im Umland.
2,4 % Leerstand
83.700 m2
25,- bis 90,-
267 m2
Verkaufsfläche
Euro Miete pro m²/Monat netto
durchschnittliche Shopgröße
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Quelle: Standort+Markt, City Retail Österreich, Edition 2025/2026; OTTO Immobilien GmbH (Mietpreise)
© OTTO Immobilien GmbH
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A-Lage B-Lage
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