4.5 Salzburg Getreidegasse
Die Salzburger Altstadt, dort insbesondere die Getreide- gasse und der Alte Markt, behauptet sich weiterhin als gefragter Einzelhandelsstandort mit hoher Anziehungs- kraft, vor allem für internationale Besucher:innen. Das historische Ambiente prägt das Erscheinungsbild der Lage, in der vorwiegend hochwertige und exklusive Retail- Konzepte vertreten sind, die sich gezielt an ein kaufkräfti- ges und touristisch geprägtes Publikum richten. Ungeachtet der anhaltend hohen Nachfrage gestaltet sich die Standortsuche für Einzelhändler als komplex. Die his- torische, kleinteilige Gebäudestruktur führt häufig zu Ver- kaufsflächen, die den räumlichen und funktionalen Anforderungen internationaler Marken nur bedingt ent- sprechen. Darüber hinaus schränken architektonische
Besonderheiten und denkmalrechtliche Vorgaben die Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Anpassung der Flächen ein. Gegenüber der Vorperiode ist die Leerstandsquote ge- stiegen und belief sich zuletzt in den A-Lagen auf 2,4 % (Quelle: Standort + Markt). Obwohl weiterhin repräsenta- tive Geschäftsflächen verfügbar sind, handelt es sich da- bei überwiegend um mehrgeschossige Einheiten in denkmalgeschützten Gebäuden. Die damit verbundenen baulichen Einschränkungen erschweren eine flexible Flä- chennutzung und stellen eine zusätzliche Herausforde- rung für die Nachvermietung dar.
2,4 % Leerstand
26.600 m2
40,- bis 140,-
111 m2
Verkaufsfläche
Euro Miete pro m²/Monat netto
durchschnittliche Shopgröße
Quelle: Standort+Markt, City Retail Österreich, Edition 2025/2026; OTTO Immobilien GmbH (Mietpreise) anz-Josef-Straße
© OTTO Immobilien GmbH
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ler Straße
Neutorstraße
A-Lage B-Lage
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