Andreas Liebsch (Go Asset) diagnostiziert einen dauer- haften Sättigungseffekt: „Bei der Produktion der Big Box, der Logistikzentren, haben wir jetzt einen wirklich dauer- haften Sättigungsgrad erreicht." Neue Logistikgebäude werde es immer geben, die Dynamik der Boomphase kehre aber nicht in diesem Ausmaß zurück – schlicht, weil Österreich als Flächen-Logistikland an seine geo- grafischen Grenzen stoße. Peter Falb (MLP) zieht die Konsequenz für das eigene Portfolio: „Wir werden jetzt sicherlich in den nächsten Jahren kein Big-Box-Projekt angehen, sondern uns wirk- lich auf Wien konzentrieren und dort kleinstrukturierte Gewerbeparks, City-Logistik-Einheiten machen."
Fläche vorhalte, könne bei anziehender Tender-Nachfrage – „und die Tender werden kommen" – schneller reagieren als Wettbewerber, die erst bauen müssten. Big Box: Produkt der Zu- kunft oder Auslaufmodell? Wenn das Kleinteilige tatsächlich so prägend bleibt – heißt das, die klassische Big Box ist kein Produkt der Zukunft mehr?
Genau an diesem Punkt widerspricht sich die Runde am deutlichsten.
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