3.5 Wien West
Der Submarkt Wien West, der die Bezirke 13 bis 19 um- fasst, ist aufgrund seines vergleichsweise geringen An- gebots an Industrie- und Logistikflächen der kleinste der in diesem Bericht dargestellten Submärkte und verfügt über eine Gesamtfläche von knapp 45.000 m². Das Be- triebsgebiet rund um Auhof, unmittelbar an der Auffahrt zur A1 Westautobahn gelegen, bildet den zentralen Schwerpunkt für gewerbliche Nutzungen. Mit Ausnahme des Jahres 2022, in dem ein Flächenum- satz von knapp 8.000 m² erzielt wurde, bleibt seit 2019 ein nennenswerter Umsatz aus. Dies ist insbesondere auf das fehlende Flächenangebot infolge ausbleibender Projekt- fertigstellungen in den vergangenen Jahren zurückzu- führen. Mit Stand Frühjahr 2026 befinden sich weder Projekte in Planung noch in Umsetzung.
Die Spitzenmiete für Neubauobjekte liegt weiterhin bei 7,75 Euro/m²/Monat und entspricht damit unverändert der Spitzenmiete über alle Submärkte hinweg. Die Grund- stückspreise haben sich hingegen erhöht und bewegen sich aktuell in einer Spanne von 300 bis 450 Euro/m², was einen Anstieg gegenüber 2025 darstellt.
0 m 2
44.823 m 2
7,75
Gesamtfläche
Flächenumsatz 2025
Euro/m2/Monat netto Spitzenmiete Neubau
5-Jahres-Entwicklung Flächenumsatz
5-Jahres-Entwicklung Preise
10
9,0
9
8,0
8
7,0
7
6,0
6
5,0
5
4,0
4
3,0
3
2,0
2
1,0
1
0
0
2021
2022
2023
2024
2025
2022
2023
2024
2025
2026
in Tausend m² ● Flächenumsatz
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in Euro/m2/Monat netto ● Mietpreis Neubau
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