3.1 Hard Facts
Vermietungsintensität im Überblick (2025)
7
3
2
1
8
5
4
6
9
geringe Vermietungsintensität
hohe Vermietungsintensität
Submarkt
Gesamtfläche in m2
Prognostiziertes Fertigstellungsvolumen 2026/2027/2028 in m2
Leerstands- quote in %
Trend 1. HJ 2026*
Vermietungsleistung 2025 in m2
Vermietungsleistung Q4 2025 in m2
Trend 1. HJ 2026*
30.130 ←→
1. Innere Bezirke (CBD) 2. Prater/Lassallestraße
2.057.500 758.559 586.689 700.370 532.988 521.733 432.810 220.140
6.000 3.500
3,94 4,37 10,13 3,26 4,78 2,64
←→ ←→
63.099 20.403 24.873 13.910 36.643 19.307 12.936
6.491 5.270 1.635 1.150 5.801
←→
3. Donaucity
65.500 30.652 17.350 10.000
↘ ↘ ↘ ↗
↗ ↗ ↗ ↘
4. Erdberg - St.Marx (Osten)
5. Hauptbahnhof
6. Wienerberg (Süden)
7. Norden 8. Westen
8.400
4,57 ←→ 3,97 ←→ 7,76 ←→ 4,60% ←→
990 ←→ 1.536 ←→ 1.053 ←→ 54.056 ←→
7.301 2.837
- -
9. Vienna AirportCity
103.064
Gesamt
5.913.853
141.402
201.310
* Der Pfeil für "Trend 1. HJ 2026" zeigt die Einschätzung für das erste Halbjahr 2026
© OTTO Immobilien GmbH
Quelle: Vienna Research Forum
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