2.1 Transaktionsvolumen und Anzahl Transaktionen
In den Wiener Gemeindebezirken 13, 14, 16 bis 19 und 21 bis 23 konnte im ersten Halbjahr 2026 ein Transaktionsvolumen im Bereich der Einfamilienhäuser und Villen von rund 217 Mio. Euro erzielt werden.
Dieser Wert entspricht gegenüber dem Vergleichszeit- raum 2025, innerhalb dessen 207 Mio. Euro transaktio- niert wurden, einem leichten Plus von 5 %. Auch die Anzahl der Transaktionen betreffend zeichnet sich eine ähnlich positive Entwicklung ab: 245 Transaktionen konn- ten bis zum gewählten Stichtag verzeichnet werden. Im Vergleich zum ersten Halbjahr 2025 (225 Transaktionen) ergibt sich damit ein Anstieg um 20 Transaktionen oder 9 %. Die Käufer:innenschaft dieser Immobilien ist natur- gemäß überwiegend privat: 95 % des Transaktions- volumens wurden von Privatpersonen umgesetzt, 3 %
entfielen auf Unternehmen. Sonstige, darunter beispiels- weise Stiftungen oder Vereine, zeichneten sich nur für etwas mehr als 1 % verantwortlich. Zusammengefasst kann festgehalten werden, dass sich die positive Bilanz des Jahres 2025 nach dem Markteinbruch in den Jahren 2023 und 2024, in denen sowohl beim Volumen als auch bei der Anzahl nur geringe Transaktionsaktivitäten ver- zeichnet werden konnten, auch im ersten Halbjahr 2026 fortgesetzt hat. Es deutet weiterhin alles auf eine Erholung des Wiener Einfamilienhaus- und Villenmarkts hin.
Transaktionsvolumen und Anzahl an Transaktionen
Anzahl Transaktionen
Mio. Euro
1.000
500
900
400
800
700
300
600
500
245
225
400
200
300
146
← 217
← 207
100
200
← 145,4
100
0
0
▄ Volumen 1. HJ ← Stichtag Volumen 1. HJ ▄ Volumen 2. HJ ● Anzahl 1. HJ ● Stichtag Anzahl 1. HJ ● Anzahl 2. HJ 2022 2023 2024 2025
1. Halbjahr 2026
© OTTO Immobilien GmbH
→ Hinweis Die Stichtageswerte erfassen jene Transaktionen, die bis Anfang Juli des jeweiligen Jahres bereits verbüchert und damit aus dem Grundbuch ersichtlich waren. Weitere Transaktionen wurden/werden nachträglich verbüchert.
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