2.2 Mieten
Die Mietpreise auf den Wiener Einkaufsstraßen haben sich im vergangenen Jahr erneut überwiegend stabil ent- wickelt, in einzelnen Lagen und Größenklassen waren jedoch durchaus Steigerungen zu verzeichnen. Am deut- lichsten fiel der Anstieg am Kohlmarkt inklusive Goldenem Quartier aus, wo die Mieten in allen Größenklassen zu- legten. Die an den Toplagen des ersten Wiener Gemeinde- bezirks zu erzielenden Spitzenmieten liegen damit am
Graben bei 630 Euro und am Kohlmarkt inklusive Golde- nem Quartier bei 590 Euro pro m². Auf der Mariahilfer Straße, der bedeutendsten Einkaufsstraße außerhalb der Inneren Stadt, liegt die Spitzenmiete bei 170 Euro pro m². Die anhaltend hohe Nachfrage nach unmittelbar an die High Streets angrenzenden Nebenlagen sorgt für ein stabiles Mietpreisniveau. Weiter entfernte B- und C-Lagen stehen nach wie vor unter Preisdruck.
Spitzenmiete
620,-
630,-
Herbst 2025
Herbst 2026
in Euro/m²/Monat netto
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Spitzenmieten Retail High Street im europäischen Vergleich
London (Bond Street)
2.693
1.333
Paris
932
London (Oxford Street)
630
Wien
285
Madrid
275
Barcelona
235
Prag
0 200 400 600 800 1.000 1.200 1.400 1.600 1.800 2.000 2.200 2.400 2.600 2.800 3.000
in Euro/m²/Monat netto | Quelle: Knight Frank Insight
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