4.1 Industrie- und Logistikhotspots in Österreich
Mehrere Regionen in Österreich gelten als besonders attraktiv für Logistik- und Industrieansiedlungen. Dazu zählen die Ballungsräume rund um Graz, die Regionen Linz – Wels – Enns sowie der Großraum Salzburg. Wien und Linz stechen dabei durch ihre starke industrielle Basis und hervorragend ausgebaute Infrastruktur hervor – ins- besondere durch die trimodale Anbindung an Donau, Autobahn und Schiene. Ein entscheidender Standortvorteil ergibt sich zudem aus der engen Zusammenarbeit zwischen Industrie, speziali- sierten Forschungseinrichtungen und praxisorientierten Universitäten. Sie sorgt für die kontinuierliche Ausbildung von Fachkräften, die am Arbeitsmarkt stark nachgefragt werden. Regionen mit ausreichendem Fachkräfteangebot bieten daher auch langfristig hervorragende Voraus- setzungen für neue Unternehmensansiedlungen.
Eine gute Erreichbarkeit – sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln – ist dabei ein zentrales Kriterium bei Standortentscheidungen. Je nach Lage weisen die Preise in Österreich beträcht- liche Unterschiede auf. Die höchsten Mietpreise für Logis- tikflächen sind nach Wien und Umgebung in den Regionen Salzburg sowie Linz – Wels – Enns und Graz zu finden. Auch hinsichtlich der Grundstückspreise liegen vor allem Salzburg und das Umland mit bis zu 500 Euro/m² direkt hinter der Bundeshauptstadt Wien. Aktuell ver-zeichnen wir in nahezu allen Regionen Österreichs – mit wenigen Ausnahmen – stagnierende Mietpreise sowie ebenso sta- gnierende bzw. sogar leicht rückläufige Grundstücks- preise. Wir erwarten, dass sich diese Entwicklung bis zum Jahresende fortsetzen wird.
Industrie- und Logistikstandorte Österreich
TSCHECHISCHE REPUBLIK
Bahn
A
Bahn
SLOWAKISCHE REPUBLIK
A
LINZ
A
ST. PÖLTEN WIEN
Bahn
A
DEUTSCHLAND
A3
Bahn
A
SALZBURG
EISENSTADT
Bahn
Bahn
Bahn
Bahn
Bahn
A
BREGENZ
A
A
INNSBRUCK
A
UNGARN
SCHWEIZ
GRAZ
A
A
Bahn
A
Bahn
KLAGENFURT
Bahn
ITALIEN
Bahn
Bahn
SLOWENIEN
Dichte an Logistik- und Industrieflächen nach PLZ-Gebieten ● sehr hoch ● hoch ● Hauptverkehrswege
© OTTO Immobilien GmbH
Quelle: Logistikimmobilien - Markt und Standorte, Fraunhofer Institut, OpenStreetMap contributors, ÖBB-Infrastruktur AG, Umweltbundesamt GmbH & European Union, Bundesamt für Eich- und Vermessungswesen, eigene Bearbeitung und Ergänzung
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