Industrie- und Logistik Marktbericht Frühjahr 2026

Die Grundstückspreise in Top-Lagen steigen aufgrund der restriktiven Bodenpolitik stetig an, während sich in peri- pheren Regionen zunehmend eine Stabilisierung abzeich- net. Da Neuwidmungen seltener werden, rückt das Recycling bereits gewidmeter Flächen – sogenannter Brownfields – verstärkt in den Fokus. Insbesondere für solche Areale in attraktiven Lagen hält der preisliche

Aufwärtstrend unvermindert an. Die höchsten Preise werden nach wie vor im Submarkt Wien Süd mit rund 550 Euro/m² gezahlt.

Grundstückspreise nach Submärkten

800

750

700

650

600

550,-

550

500

450,-

450

400,-

400

370,-

350,-

350

330,-

350,-

300,-

300

300,-

250

250,-

230,-

200,-

200

150,-

150

150,-

120,-

100

100,-

60,-

50,-

Wien Nord

Wien Ost

Wien Süd

Wien West

Wien Umland Nord

Wien Umland Ost

Wien Umland Süd

Eisenstadt Wiener Neustadt- Baden

St. Pölten

in Euro/m²/Monat netto ● 2026 ● 2025