Industrie- und Logistik Marktbericht Frühjahr 2026

2.7 Preise Die Mietentwicklung 2026 zeigt insgesamt nur wenige Veränderungen gegenüber dem Vorjahr. Vor allem die Neubau-Mieten haben sich in nahezu allen Submärkten stabil entwickelt. Anpassungen konzentrieren sich primär auf den Bestand: In Wien Nord sind Zuwächse zu beob- achten, während Wien Ost deutliche Rückgänge verzeich- net. Auch in Wien Süd kommt es zu moderaten Preisrückgängen im Bestand. Im Wiener Umland

zeigt sich ein gemischtes Bild: Während die Neubaupreise konstant bleiben, gibt es im nördlichen Umland sowohl Rückgänge als auch punktuelle Anstiege im Bestand. Die übrigen Umlandregionen sowie periphere Märkte wie Eisenstadt, Wiener Neustadt/Baden und St. Pölten bleiben weitgehend unverändert. Insgesamt beschränken sich die Marktbewegungen auf selektive Korrekturen im Bestandssegment.

Mietpreise nach Submärkten

8,00

7,75

7,70

7,50

7,30

7,20

7,00

6,90

7,00

6,70

6,50

6,30

6,00

5,90

6,00

5,90

5,50

5,00

4,90

4,80

4,50

4,00

3,50

3,00

2,50

2,00

1,50

1,00

0,50

Wien Nord

Wien Ost

Wien Süd

Wien West

Wien Umland Nord

Wien Umland Ost

Wien Umland Süd

Eisenstadt Wiener Neustadt- Baden

St. Pölten

in Euro/m²/Monat netto ● Neubau 2026 ● Neubau 2025 ● Bestand 2026 ● Bestand 2025