2.6 Fertigstellungen
Nach den beiden – bezogen auf das Fertigstellungsvolu- men – sehr starken Jahren 2024 und 2025 mit im Durch- schnitt etwa 300.000 m² neuer Fläche pro Jahr, welche sich auf Projekte in allen Submärkten verteilt, folgt nun mit dem Jahr 2026 ein starker Rückgang: Lediglich rund 79.000 m² an Industrie- und Logistikflächen in Form von drei Projekten sollen in diesem Jahr fertiggestellt werden. Dieses geringe Volumen resultiert aus der Verschiebung zahlreicher Projekte auf 2027. Nach derzeitigem Stand (Frühjahr 2026) sollen im Laufe des Jahres 2027 dem- nach mehr als 250.000 m² an Fläche fertiggestellt werden.
In diesem Zusammenhang ist es jedoch wichtig zu be- achten, dass ein Großteil – nämlich insgesamt 97 % der in diesen beiden Jahren 2026 und 2027 geplanten Fläche – zur Fremdnutzung konzipiert ist. Zuletzt waren davon jedoch nur rund 5 % bereits vermietet oder vorvermietet. Aus diesem Grund und der, wie bereits im Zusammen- hang mit dem Flächenumsatz erwähnten allgemein her- ausfordernden geopolitischen Lage und damit verbunden der Marktsituation, erwarten wir weitere Verschiebungen nach hinten.
Projektfertigstellungen gewichtet nach Nutzfläche 2025 bis 2027
↗ Brno (CZ)
A5
KREMS
S3
S1
Wien Umland Nord
S5
KORNEUBURG
Bahn
S33
A22
Bahn
S1
Bahn
Wien Nord
Bahn
Wien West
A23
ST. PÖLTEN
Wien Ost
A1
A1
Wien Süd
← Linz
St. Pölten
S1
Wien Umland Süd
→ Bratislava (SK)
A4
Wien Umland Ost
A21
A6
Bahn
Wr. Neustadt-Baden
A4
Budapest (H) ↘
A3
A2
Eisenstadt
Bahn
EISENSTADT
WR. NEUSTADT
geringer Flächen- zuwachs
hoher Flächen- zuwachs
Graz ↙
© OTTO Immobilien GmbH
Quelle: Bundesamt für Eich- und Vermessungswesen (BEV), OpenStreetMap contributors, ÖBB-Infrastruktur AG, Umweltbundesamt GmbH & European Union
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