Bestand
Die Anzahl der Wiener Gründerzeit-Zinshäuser nimmt stetig ab.
Seit Beginn unserer Recherchen im Herbst 2009 hat sich der Bestand signifikant verändert:
um 2.182 verringert, was einem Rückgang des Bestandes seit 2009 von etwa 14 % entspricht. Hauptgrund für den Verlust von Gründerzeit-Zinshäusern − definiert im enge- ren Sinn nach OTTO Immobilien − ist immer noch die Begründung von Wohnungseigentum. Ein weiterer Grund, der zur Reduktion des Bestandes führt, ist die Nutzungs- änderung, so z.B. die Umwandlung in Hotels. Abrisse von Gründerzeit-Zinshäusern sind dagegen selten, was für ihre hohe bauliche Qualität bzw. ihre ausgezeichnete Adaptierbarkeit spricht.
Die Abbildung vergleicht die Anzahl der Gründerzeit- Zinshäuser in den Wiener Gemeindebezirken damals und heute. Während im Herbst 2009 noch 15.528 Gründerzeit- Zinshäuser − im engeren Sinn nach OTTO Immobilien − identifiziert werden konnten, sind es mit Stichtag 14.02.2026 nur noch 13.346. Damit hat sich die Anzahl seit der letzten Berichtsperiode um 42 und somit insgesamt
Bestand Wiener Gründerzeit-Zinshäuser: Veränderung seit 2009
13.346
- 2.182
15.528
0
● Frühjahr 2026 ● Veränderung des Bestandes seit der Ersterfassung 2009 (Abfragen bis Februar 2026 berücksichtigt)
© OTTO Immobilien GmbH
Anzahl der Wiener Gründerzeit-Zinshäuser nach Bezirken
1.500
↓ 216 1.163
1.350
↓ 165 992
↓ 163 959
1.200
↓ 176 887
↓ 167 853
↓ 136 840
1.050
↓ 105 775
900
↓ 120 668
↓92 699
↓ 104 662
↓ 108 598
↓ 92 591
750
↓ 42 574
↓ 74 484
↓ 85 465
600
↓ 63 451
↓ 78 405
↓ 55 423
↓ 51 352
450
↓ 35 225
300
↓ 12 110
↓ 28 92
15
↓
150
78
0
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7
8.
9.
10.
11.
12.
13.
14.
15.
16.
17.
18.
19.
20.
21.
22.
23.
● Frühjahr 2026 ● Bestand Ersterfassung 2009 (Abfragen bis Februar 2026 berücksichtigt) ↓ Veränderung
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