Büromieten Frühjahr 2026
Leerstandsquote 2025
Die Spitzenmiete bleibt konstant bei 28,50 Euro/m². Durchschnittsmieten für Erstbezugsflächen entwickeln sich weiter nach oben und sind derzeit bei 16,10 Euro/m².
Im vierten Quartal 2025 stieg die Leerstandsquote moderner Büroflächen nach VRF-Standard leicht auf 4,6 %. Für das erste Halbjahr 2026 wird nochmals ein leichter Anstieg prognostiziert.
4,60 % Leerstandsquote
28,50
16,10
Durchschnittsmiete
Spitzenmiete
95,40 % Vermietungsquote
in netto Euro/m2/Monat
© OTTO Immobilien GmbH
in %
© OTTO Immobilien GmbH
Quelle: Vienna Research Forum
Nachfrage Für das Jahr 2026 prognostizieren unsere Expert:innen eine Vermietungsleistung von rund 150.000 m².
Alle weiteren Details finden Sie im folgenden Bericht.
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