Prozessablauf Die Dauer des Prozesses ist abhängig von mehreren Parametern: Anzahl Mitarbeiter:innen am Prozess, Ausbauzeiten und Lieferzeiten, Größe der Immobilie, Vertragsprüfung und vieles mehr. In der Regel rechnen wir mit 12 bis 48 Wochen.
1 Vorbereitung & Strategie
2 Standort- Evaluierung
3 Prüfung & Empfehlung
In einem persönlichen Gespräch stellen wir Ihnen unser Team aus Büroimmobilien‑Expert:innen vor und geben Ihnen einen ersten Einblick in den Markt. Gemeinsam legen wir Ihre Ziele fest, strukturie- ren den Ablauf, definieren Zeitplan und Budget und beantworten alle offenen Fragen, damit Sie mit einem klaren Verständnis in den weiteren Prozess starten.
Nach der Erstellung eines über- sichtlichen Marktüberblicks besichtigen wir die Objekte, die für Sie am interessantesten sind. Alle, die in die engere Auswahl kommen, werden zur Angebotsabgabe eingeladen. Parallel integrieren wir Ihre Bestandsimmobilie, holen ein Verlängerungsangebot Ihres Vermieters ein und starten die Planung bzw. Umplanung Ihres Büros.
Ihre bevorzugten Immobilien, ein- schließlich der Bestandsfläche, werden detailliert geprüft und hin- sichtlich Mietkonditionen, Incentives und möglicher Ausbaukosten ver- glichen. Zusätzlich bewerten wir wichtige ‚Soft Facts‘ wie die Qualität des Ausbaus, die Infrastruktur im Umfeld, die öffentliche Anbindung sowie die ESG-Konformität. Da- durch erhalten Sie einen umfassen- den Überblick über alle Optionen.
4 Verhandlung
5 Entscheidung & Vertragsabschluss Durch die detaillierte Analyse Ihrer Bestandsimmobilie sowie aller rele- vanten Alternativen erhalten Sie eine solide Entscheidungsgrundlage. So können Sie sicher beurteilen, ob ein neuer Mietvertrag mit attraktiven Konditionen oder eine vorteilhafte Verlängerung des bestehenden Vertrags für Sie die bessere Option ist. Die gewonnenen Insights schaf- fen maximale Transparenz und erleichtern Ihre Wahl.
Wir verhandeln für Sie die bestmög- lichen Konditionen in allen relevan- ten Objekten und führen auf Wunsch auch die Gespräche mit Ihrem aktuellen Vermieter. Wenn Sie dies nicht möchten, unterstützen wir Sie diskret im Hintergrund. So stellen wir sicher, dass Sie unabhän- gig von Ihrer Entscheidung – Um- zug oder Verbleib – das optimale Ergebnis erzielen. Unsere lang- jährige Erfahrung garantiert Ihnen
in jedem Fall eine starke Verhandlungsposition.
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