Büro Marktbericht Frühjahr 2026

Inhalt

Auf einen Blick

2

01 Marktbedingungen

4

1.1

Wien als Standort

5

1.2 Soziodemografische sowie ökonomische Rahmenbedingungen

6

02 Der Markt für Büroflächen

8

2.1 Fertigstellungen

9

2.2 Pipeline

10

2.3 Vermietungsleistung

13

2.4 Ausgewählte Anmietungen

14

2.5 Leerstandsquote

15

2.6 Mietpreise

16

03 Submärkte im Detail

18

3.1 Hard Facts

19

3.2 Innere Bezirke (CBD)

20

3.3 Prater/Lassallestraße

21

3.4 Donaucity

22

3.5 Erdberg - St. Marx (Osten)

23

3.6 Hauptbahnhof

25

3.7 Wienerberg (Süden)

26

3.8 Norden

27

3.9 Westen

28

3.10 Vienna AirportCity

29

04 Investmentmarkt

30

4.1 Investment

31

4.2 Ausgewählte Transaktionen

31

4.3 Renditen

33

05 Ausblick

34

06 Kontakt

38

Impressum

44

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