1.1 Transaktionsvolumen und Anzahl Transaktionen
Im ersten Halbjahr 2026 haben sich sowohl das Volumen als auch die Anzahl der Transaktionen am Markt für Eigentumswohnungen in Wien im Vergleich zum Vorjahr gesteigert.
Im Hinblick auf das getätigte Transaktionsvolumen konn- ten wir zum Stichtag 01.07.2026 mit 1,62 Mrd. Euro eine Steigerung von knapp 276 Mio. Euro gegenüber dem Ver- gleichszeitraum im ersten Halbjahr 2025 beobachten, was einem Anstieg von 21 % entspricht. Bei der Anzahl der Transaktionen zeigt sich ein ähnliches Bild: 4.290 Trans- aktionen im ersten Halbjahr 2026 entsprechen einem Plus von 18 % gegenüber dem Vorjahreszeitraum. Gemessen am Transaktionsvolumen liegt das erste Halbjahr 2026 im Vergleich zum ersten Halbjahr des Rekordjahres 2022 nur knapp 8 % darunter. Der Anstieg der wichtigsten Markt-
parameter für Eigentumswohnungen spiegelt weiter- hin eine spürbare Erholung der Marktaktivitäten wider. Nach dem starken Aufschwung im Jahr 2025 rechnen wir im Jahr 2026 mit einer weiteren Erholung bis Jahresende. Vor allem die immer angespanntere Situation am Miet- wohnungsmarkt stärkt aktuell wieder die Nachfrage nach Eigentumswohnungen. Dennoch muss bedacht werden, dass dieser Aufschwung nicht an die Marktaktivitäten der Spitzenjahre 2020-2022 herankommt und die hohen Zu- wachsraten auch aus dem niedrigen Ausgangsniveau resultieren.
Transaktionsvolumen und Anzahl an Transaktionen
Anzahl Transaktionen
Mrd. Euro
9.000
7,0
8.000
6,0
7.000
5,0
6.000
4,0
5.000
4.377
4.290
4.000
3,0
3.644
3.000
2.847
2.629
2,0
← 1,76
← 1,62
2.000
← 1,35
← 1,11
1,0
← 0,93
1.000
0
0
2022
2023
2024
2025
1. Halbjahr 2026*
▄ Volumen 1. HJ ← Stichtag Volumen 1. HJ ▄ Volumen 2. HJ ● Anzahl 1. HJ ● Stichtag Anzahl 1. HJ
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*Transaktionen des ersten Halbjahres 2026, die bis 01.07.2026 verbüchert waren
→ Hinweis Die Stichtageswerte erfassen jene Transaktionen, die bis Anfang Juli des jeweiligen Jahres bereits verbüchert und damit aus dem Grundbuch ersichtlich waren. Weitere Transaktionen wurden/werden nachträglich verbüchert. 5
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