Liesing 23.
Wohnungen
³ Quelle: Mit und ohne Hauptwohnsitzmeldung; Statistik Austria, Abgestimmte Erwerbsstatistik 2024 (Gebietsstand 2024) ⁴ Quelle: IMMOunited 63.491 Wohnungen3
16.680 davon Eigentum4
Fläche1: 32,06 km² Spielplätze1: 100 Radwege1: 103 km Grünfläche1: 50 %*
Einwohner:innen2: 124.846 1 Quelle: Statistisches Jahrbuch der Stadt Wien 2025 2 Quelle: Statistik Austria, Stand 01.01.2026 *eigene Berechnung Angebotspreise vs. Verkaufspreise
Marktwachstum Neuerrichtete Wohnungen und zukünftige Fertigstellungen.
Durchschnittliche Angebotspreise, wie man sie auf den Portalen findet, verglichen mit tatsächlich erzielten Preisen laut Grundbuch. Eigentum Bauträger/Erstbezug
Mietwohnungen Eigentumswohnungen
305
2
2025 2024
105
€ 8.000
Angebotspreis
€ 6.716 /m² € 5.870 /m²
78
2026
45
685
2027 2028
Verkaufspreis
188
4.000
2029+ tba
232
0
Wohnungsverkäufe Anzahl und Volumen der getätigten Transaktionen, gruppiert nach Preisklassen. Transaktionsvolumen in Millionen 1. Halbjahr 2. Halbjahr Freifinanzierte Wohnungen. Quelle: Exploreal, Datenstand 15.07.2026. Hinweis: Aufgrund einer anderen Kategorisierung und Datengrundlage sind die dargestellten Werte nicht direkt mit jenen in Kapitel 1.4 vergleichbar.
2022
2023
2024
2025
2026
Eigentum Bestand
€ 8.000
Angebotspreis
€ 3.785 /m² € 5.013 /m²
Stichtag 1. Halbjahr
4.000
Verkaufspreis
€300 Mio.
250
0
2022
2023
2024
2025
2026
200
Miete ** Erstbezug/Neubau
76
150
100
€ 20
71
65
45
119
15
50
15,80 pro m 2
14,19 pro m 2
13,77 pro m 2
13,59 pro m 2
46
62
58
13,25 pro m 2
52
10
0
2022
2023
2024
2025
2026
5
2. Halbjahr 1. Halbjahr
221 368
141
209 157
216 194
154
185
0
Anzahl der Transaktionen
2022
2023
2024
2025
2026
** Mietwohnungen im derzeitigen Angebot, für die die Mietzinsobergrenzen gem. §16 Abs. 2 MRG nicht gelten. Nettomiete ohne Betriebskosten und Umsatzsteuer.
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