Donaustadt 22.
Wohnungen
114.833 Wohnungen3
25.529 davon Eigentum4
Fläche1: 102,3 km² Spielplätze1: 211 Radwege1: 347 km Grünfläche1: 46 %*
³ Quelle: Mit und ohne Hauptwohnsitzmeldung; Statistik Austria, Abgestimmte Erwerbsstatistik 2024 (Gebietsstand 2024) ⁴ Quelle: IMMOunited
Einwohner:innen2: 235.361 1 Quelle: Statistisches Jahrbuch der Stadt Wien 2025 2 Quelle: Statistik Austria, Stand 01.01.2026 *eigene Berechnung Angebotspreise vs. Verkaufspreise
Marktwachstum Neuerrichtete Wohnungen und zukünftige Fertigstellungen.
Durchschnittliche Angebotspreise, wie man sie auf den Portalen findet, verglichen mit tatsächlich erzielten Preisen laut Grundbuch. Eigentum Bauträger/Erstbezug
Mietwohnungen Eigentumswohnungen
457
535
2025 2024
1.221
358
€ 7.201 /m² € 6.527 /m²
Angebotspreis Verkaufspreis
€ 8.000
326
1.262
2026
1.071
2027 2028
246
4.000
69
2029+ tba
629
30
0
Wohnungsverkäufe Anzahl und Volumen der getätigten Transaktionen, gruppiert nach Preisklassen. Transaktionsvolumen in Millionen 1. Halbjahr 2. Halbjahr Freifinanzierte Wohnungen. Quelle: Exploreal, Datenstand 15.07.2026. Hinweis: Aufgrund einer anderen Kategorisierung und Datengrundlage sind die dargestellten Werte nicht direkt mit jenen in Kapitel 1.4 vergleichbar.
2022
2023
2024
2025
2026
Eigentum Bestand
Angebotspreis
€ 4.728 /m² € 5.933 /m²
€ 6.000
Verkaufspreis
Stichtag 1. Halbjahr
3.000
€800 Mio.
0
600
2022
2023
2024
2025
2026
307
Miete ** Erstbezug/Neubau
400
220
€ 20
173
191
200
414
15
16,00 pro m 2
193
14,78 pro m 2
14,09 pro m 2
14,00 pro m 2
153
165
13,35 pro m 2
130
10
0
2022
2023
2024
2025
2026
5
2. Halbjahr 1. Halbjahr
719
412 386
500 356
543
1051
512
413
0
Anzahl der Transaktionen
2022
2023
2024
2025
2026
** Mietwohnungen im derzeitigen Angebot, für die die Mietzinsobergrenzen gem. §16 Abs. 2 MRG nicht gelten. Nettomiete ohne Betriebskosten und Umsatzsteuer.
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