Floridsdorf 21.
Wohnungen
98.540 Wohnungen3
22.948 davon Eigentum4
Fläche1: 44,44 km² Spielplätze1: 153 Radwege1: 218 km Grünfläche1 * : 41 %
³ Quelle: Mit und ohne Hauptwohnsitzmeldung; Statistik Austria, Abgestimmte Erwerbsstatistik 2024 (Gebietsstand 2024) ⁴ Quelle: IMMOunited
Einwohner:innen2: 191.527 1 Quelle: Statistisches Jahrbuch der Stadt Wien 2025 2 Quelle: Statistik Austria, Stand 01.01.2026 *eigene Berechnung Angebotspreise vs. Verkaufspreise
Marktwachstum Neuerrichtete Wohnungen und zukünftige Fertigstellungen.
Durchschnittliche Angebotspreise, wie man sie auf den Portalen findet, verglichen mit tatsächlich erzielten Preisen laut Grundbuch. Eigentum Bauträger/Erstbezug
Mietwohnungen Eigentumswohnungen
164
154 551
2025 2024
471
€ 8.000
€ 6.483 /m² € 6.103 /m²
Angebotspreis
398 707
98
2026
2027 2028
Verkaufspreis
179
4.000
2029+ tba
421
20
0
Wohnungsverkäufe Anzahl und Volumen der getätigten Transaktionen, gruppiert nach Preisklassen. Transaktionsvolumen in Millionen 1. Halbjahr 2. Halbjahr Freifinanzierte Wohnungen. Quelle: Exploreal, Datenstand 15.07.2026. Hinweis: Aufgrund einer anderen Kategorisierung und Datengrundlage sind die dargestellten Werte nicht direkt mit jenen in Kapitel 1.4 vergleichbar.
2022
2023
2024
2025
2026
Eigentum Bestand
€ 6.000
Angebotspreis
€ 3.549 /m² € 4.730 /m²
Stichtag 1. Halbjahr
Verkaufspreis
3.000
€400 Mio.
0
300
2022
2023
2024
2025
2026
134
Miete ** Erstbezug/Neubau
200
165
€ 20
84
100
72
204
15
116
15,15 pro m 2
14,55 pro m 2
14,24 pro m 2
13,48 pro m 2
75
13,02 pro m 2
65
62
10
0
2022
2023
2024
2025
2026
5
2. Halbjahr 1. Halbjahr
459 655
256 215
297 232
496
261
370
0
Anzahl der Transaktionen
2022
2023
2024
2025
2026
** Mietwohnungen im derzeitigen Angebot, für die die Mietzinsobergrenzen gem. §16 Abs. 2 MRG nicht gelten. Nettomiete ohne Betriebskosten und Umsatzsteuer.
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