Brigittenau 20.
Wohnungen
47.453 Wohnungen3
17.029 davon Eigentum4
Fläche1: 5,71 km² Spielplätze1: 59 Radwege1: 39 km Grünfläche1: 20 %*
³ Quelle: Mit und ohne Hauptwohnsitzmeldung; Statistik Austria, Abgestimmte Erwerbsstatistik 2024 (Gebietsstand 2024) ⁴ Quelle: IMMOunited
Einwohner:innen2: 86.686 1 Quelle: Statistisches Jahrbuch der Stadt Wien 2025 2 Quelle: Statistik Austria, Stand 01.01.2026 *eigene Berechnung Angebotspreise vs. Verkaufspreise
Marktwachstum Neuerrichtete Wohnungen und zukünftige Fertigstellungen.
Durchschnittliche Angebotspreise, wie man sie auf den Portalen findet, verglichen mit tatsächlich erzielten Preisen laut Grundbuch. Eigentum Bauträger/Erstbezug
Mietwohnungen Eigentumswohnungen
85
2025 2024
67
262
€ 10.000
Angebotspreis
€ 7.495 /m² € 6.865 /m²
2026
395
2027 2028
Verkaufspreis
28
5.000
2029+ tba
74
0
Wohnungsverkäufe Anzahl und Volumen der getätigten Transaktionen, gruppiert nach Preisklassen. Transaktionsvolumen in Millionen 1. Halbjahr 2. Halbjahr Freifinanzierte Wohnungen. Quelle: Exploreal, Datenstand 15.07.2026. Hinweis: Aufgrund einer anderen Kategorisierung und Datengrundlage sind die dargestellten Werte nicht direkt mit jenen in Kapitel 1.4 vergleichbar.
2022
2023
2024
2025
2026
Eigentum Bestand
€ 6.000
€ 3.984 /m² €4.578 /m²
Angebotspreis
Stichtag 1. Halbjahr
Verkaufspreis
3.000
€ 200 Mio.
0
150
2022
2023
2024
2025
2026
53
Miete ** Erstbezug/Neubau
72
100
52
57
€ 20
50
93
15
68
16,10 pro m 2
65
53
50
14,48 pro m 2
13,99 pro m 2
13,59 pro m 2
13,05 pro m 2
10
0
2022
2023
2024
2025
2026
5
2. Halbjahr 1. Halbjahr
195 326
176 194
231 188
285 254
215
0
Anzahl der Transaktionen
2022
2023
2024
2025
2026
** Mietwohnungen im derzeitigen Angebot, für die die Mietzinsobergrenzen gem. §16 Abs. 2 MRG nicht gelten. Nettomiete ohne Betriebskosten und Umsatzsteuer.
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