Döbling 19.
Wohnungen
44.269 Wohnungen3
18.375 davon Eigentum4
Fläche1: 24,94 km² Spielplätze1: 71 Radwege1: 73 km Grünfläche1: 58 %*
³ Quelle: Mit und ohne Hauptwohnsitzmeldung; Statistik Austria, Abgestimmte Erwerbsstatistik 2024 (Gebietsstand 2024) ⁴ Quelle: IMMOunited
Einwohner:innen2: 76.203 1 Quelle: Statistisches Jahrbuch der Stadt Wien 2025 2 Quelle: Statistik Austria, Stand 01.01.2026 *eigene Berechnung Angebotspreise vs. Verkaufspreise
Marktwachstum Neuerrichtete Wohnungen und zukünftige Fertigstellungen.
Durchschnittliche Angebotspreise, wie man sie auf den Portalen findet, verglichen mit tatsächlich erzielten Preisen laut Grundbuch. Eigentum Bauträger/Erstbezug
Mietwohnungen Eigentumswohnungen
169
2025 2024
21
€ 12.000
€ 10.586 /m² € 8.900 /m²
Angebotspreis
74
2026
417
47
2027 2028
Verkaufspreis
6.000
2029+ tba
82
11
0
Wohnungsverkäufe Anzahl und Volumen der getätigten Transaktionen, gruppiert nach Preisklassen. Transaktionsvolumen in Millionen 1. Halbjahr 2. Halbjahr Freifinanzierte Wohnungen. Quelle: Exploreal, Datenstand 15.07.2026. Hinweis: Aufgrund einer anderen Kategorisierung und Datengrundlage sind die dargestellten Werte nicht direkt mit jenen in Kapitel 1.4 vergleichbar.
2022
2023
2024
2025
2026
Eigentum Bestand
€ 10.000
Angebotspreis
€ 7.598 /m² € 5.333 /m²
Stichtag 1. Halbjahr
5.000
Verkaufspreis
€500 Mio.
400
0
2022
2023
2024
2025
2026
145
300
Miete ** Erstbezug/Neubau
155
200
105
125
€ 20
253
18,55 pro m 2
100
17,09 pro m 2
15
159
14,87 pro m 2
14,95 pro m 2
14,76 pro m 2
127
119
91
10
0
2022
2023
2024
2025
2026
5
2. Halbjahr 1. Halbjahr
223 355
195
247 213
285 271
211
185
0
Anzahl der Transaktionen
2022
2023
2024
2025
2026
** Mietwohnungen im derzeitigen Angebot, für die die Mietzinsobergrenzen gem. §16 Abs. 2 MRG nicht gelten. Nettomiete ohne Betriebskosten und Umsatzsteuer.
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