Währing 18.
Wohnungen
³ Quelle: Mit und ohne Hauptwohnsitzmeldung; Statistik Austria, Abgestimmte Erwerbsstatistik 2024 (Gebietsstand 2024) ⁴ Quelle: IMMOunited 31.697 Wohnungen3
16.439 davon Eigentum4
Fläche1: 6,35 km² Spielplätze1: 58 Radwege1: 39 km Grünfläche1: 53 %*
Einwohner:innen2: 51.177 1 Quelle: Statistisches Jahrbuch der Stadt Wien 2025 2 Quelle: Statistik Austria, Stand 01.01.2026 *eigene Berechnung Angebotspreise vs. Verkaufspreise
Marktwachstum Neuerrichtete Wohnungen und zukünftige Fertigstellungen.
Durchschnittliche Angebotspreise, wie man sie auf den Portalen findet, verglichen mit tatsächlich erzielten Preisen laut Grundbuch. Eigentum Bauträger/Erstbezug
Mietwohnungen Eigentumswohnungen
94
12 14
2025 2024
168
€ 12.000
€ 9.898 /m² € 8.493 /m²
94
2026
Angebotspreis
151
2027 2028
Verkaufspreis
5
6.000
2029+ tba
30
5
0
Wohnungsverkäufe Anzahl und Volumen der getätigten Transaktionen, gruppiert nach Preisklassen. Transaktionsvolumen in Millionen 1. Halbjahr 2. Halbjahr Freifinanzierte Wohnungen. Quelle: Exploreal, Datenstand 15.07.2026. Hinweis: Aufgrund einer anderen Kategorisierung und Datengrundlage sind die dargestellten Werte nicht direkt mit jenen in Kapitel 1.4 vergleichbar.
2022
2023
2024
2025
2026
Eigentum Bestand
€ 8.000
Angebotspreis
€ 5.178 /m² € 6.805 /m²
Verkaufspreis
Stichtag 1. Halbjahr
4.000
€300 Mio.
0
2022
2023
2024
2025
2026
200
98
Miete ** Erstbezug/Neubau
129
67
92
100
€ 20
18,02 pro m 2
17,68 pro m 2
125
16,95 pro m 2
16,70 pro m 2
15
16,45 pro m 2
99
94
77
73
10
0
2022
2023
2024
2025
2026
5
2. Halbjahr 1. Halbjahr
206 250
129 188
195 166
260 222
162
0
Anzahl der Transaktionen
2022
2023
2024
2025
2026
** Mietwohnungen im derzeitigen Angebot, für die die Mietzinsobergrenzen gem. §16 Abs. 2 MRG nicht gelten. Nettomiete ohne Betriebskosten und Umsatzsteuer.
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