Hernals 17.
Wohnungen
34.297 Wohnungen3
14.146 davon Eigentum4
Fläche1: 11,39 km² Spielplätze1: 43 Radwege1: 48 km Grünfläche1: 70 %*
³ Quelle: Mit und ohne Hauptwohnsitzmeldung; Statistik Austria, Abgestimmte Erwerbsstatistik 2024 (Gebietsstand 2024) ⁴ Quelle: IMMOunited
Einwohner:innen2: 56.652 1 Quelle: Statistisches Jahrbuch der Stadt Wien 2025 2 Quelle: Statistik Austria, Stand 01.01.2026 *eigene Berechnung Angebotspreise vs. Verkaufspreise
Marktwachstum Neuerrichtete Wohnungen und zukünftige Fertigstellungen.
Durchschnittliche Angebotspreise, wie man sie auf den Portalen findet, verglichen mit tatsächlich erzielten Preisen laut Grundbuch. Eigentum Bauträger/Erstbezug
Mietwohnungen Eigentumswohnungen
46
153
2025 2024
141
20
€ 10.000
€ 7.463 € 8.488
Angebotspreis
/m²
186 187
2026
/m²
2027 2028
Verkaufspreis
25
5.000
12
2029+ tba
174
33
0
Wohnungsverkäufe Anzahl und Volumen der getätigten Transaktionen, gruppiert nach Preisklassen. Transaktionsvolumen in Millionen 1. Halbjahr 2. Halbjahr Freifinanzierte Wohnungen. Quelle: Exploreal, Datenstand 15.07.2026. Hinweis: Aufgrund einer anderen Kategorisierung und Datengrundlage sind die dargestellten Werte nicht direkt mit jenen in Kapitel 1.4 vergleichbar.
2022
2023
2024
2025
2026
Eigentum Bestand
€ 8.000
Angebotspreis
€ 4.329 /m² € 5.399 /m²
Stichtag 1. Halbjahr
4.000
Verkaufspreis
€150 Mio.
120
0
84
53
2022
2023
2024
2025
2026
90
61
Miete ** Erstbezug/Neubau
51
60
€ 20
81
71
30
15
50
58
15,86 pro m 2
45
14,89 pro m 2
13,98 pro m 2
13,75 pro m 2
13,85 pro m 2
10
0
2022
2023
2024
2025
2026
5
2. Halbjahr 1. Halbjahr
147 227
151 151
188 159
239
211
135
0
Anzahl der Transaktionen
2022
2023
2024
2025
2026
** Mietwohnungen im derzeitigen Angebot, für die die Mietzinsobergrenzen gem. §16 Abs. 2 MRG nicht gelten. Nettomiete ohne Betriebskosten und Umsatzsteuer.
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