Fünfhaus 15.
Rudolfsheim-
43.819 Wohnungen3 ³ Quelle: Mit und ohne Hauptwohnsitzmeldung; Statistik Austria, Abgestimmte Erwerbsstatistik 2024 (Gebietsstand 2024) ⁴ Quelle: IMMOunited
15.179 davon Eigentum4
Fläche1: 3,92 km² Spielplätze1: 86 Radwege1: 42 km Grünfläche1: 20 %*
Einwohner:innen2: 75.384 1 Quelle: Statistisches Jahrbuch der Stadt Wien 2025 2 Quelle: Statistik Austria, Stand 01.01.2026 *eigene Berechnung Angebotspreise vs. Verkaufspreise
Marktwachstum Neuerrichtete Wohnungen und zukünftige Fertigstellungen.
Durchschnittliche Angebotspreise, wie man sie auf den Portalen findet, verglichen mit tatsächlich erzielten Preisen laut Grundbuch. Eigentum Bauträger/Erstbezug
Mietwohnungen Eigentumswohnungen
153
312
2025 2024
172
Angebotspreis
€ 6.126 /m² € 7.611 /m²
€ 8.000
60
131
2026
108
2027 2028
Verkaufspreis
130
4.000
2029+ tba
141
0
Wohnungsverkäufe Anzahl und Volumen der getätigten Transaktionen, gruppiert nach Preisklassen. Transaktionsvolumen in Millionen 1. Halbjahr 2. Halbjahr Freifinanzierte Wohnungen. Quelle: Exploreal, Datenstand 15.07.2026. Hinweis: Aufgrund einer anderen Kategorisierung und Datengrundlage sind die dargestellten Werte nicht direkt mit jenen in Kapitel 1.4 vergleichbar.
2022
2023
2024
2025
2026
Eigentum Bestand
€ 8.000
Angebotspreis
€ 3.965 /m² € 4.889 /m²
Stichtag 1. Halbjahr
4.000
Verkaufspreis
€200 Mio.
0
150
2022
2023
2024
2025
2026
62
78
Miete ** Erstbezug/Neubau
100
45
€ 20
44
50
73
15
83
15,76 pro m 2
14,66 pro m 2
14,50 pro m 2
14,59 pro m 2
47
14,11 pro m 2
55
40
10
0
2022
2023
2024
2025
2026
5
2. Halbjahr 1. Halbjahr
212 316
154 145
181 210
294 256
165
0
Anzahl der Transaktionen
2022
2023
2024
2025
2026
** Mietwohnungen im derzeitigen Angebot, für die die Mietzinsobergrenzen gem. §16 Abs. 2 MRG nicht gelten. Nettomiete ohne Betriebskosten und Umsatzsteuer.
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