Penzing 14.
Wohnungen
³ Quelle: Mit und ohne Hauptwohnsitzmeldung; Statistik Austria, Abgestimmte Erwerbsstatistik 2024 (Gebietsstand 2024) ⁴ Quelle: IMMOunited 58.126 Wohnungen3
19.941 davon Eigentum4
Fläche1: 33,76 km² Spielplätze1: 67 Radwege1: 103 km Grünfläche1: 76 %*
Einwohner:innen2: 99.469 1 Quelle: Statistisches Jahrbuch der Stadt Wien 2025 2 Quelle: Statistik Austria, Stand 01.01.2026 *eigene Berechnung Angebotspreise vs. Verkaufspreise
Marktwachstum Neuerrichtete Wohnungen und zukünftige Fertigstellungen.
Durchschnittliche Angebotspreise, wie man sie auf den Portalen findet, verglichen mit tatsächlich erzielten Preisen laut Grundbuch. Eigentum Bauträger/Erstbezug
Mietwohnungen Eigentumswohnungen
287
255
2025 2024
124
91
€ 7.414 € 6.638
/m²
Angebotspreis
€ 8.000
83
49
2026
/m²
55
Verkaufspreis
2027 2028
78
10
4.000
2029+ tba
234
19
0
Wohnungsverkäufe Anzahl und Volumen der getätigten Transaktionen, gruppiert nach Preisklassen. Transaktionsvolumen in Millionen 1. Halbjahr 2. Halbjahr Freifinanzierte Wohnungen. Quelle: Exploreal, Datenstand 15.07.2026. Hinweis: Aufgrund einer anderen Kategorisierung und Datengrundlage sind die dargestellten Werte nicht direkt mit jenen in Kapitel 1.4 vergleichbar.
2022
2023
2024
2025
2026
Eigentum Bestand
€ 10.000
Angebotspreis
€ 4.403 € 4.852 /m² /m²
Stichtag 1. Halbjahr
5.000
€400 Mio.
Verkaufspreis
129
0
300
2022
2023
2024
2025
2026
Miete ** Erstbezug/Neubau
200
77
115
98
€ 20
287
100
16,53 pro m 2
15
131
15,88 pro m 2
102
14,20 pro m 2
14,23 pro m 2
81
85
13,27 pro m 2
10
0
2022
2023
2024
2025
2026
5
2. Halbjahr 1. Halbjahr
363 776
233 346
282 256
347 298
231
0
Anzahl der Transaktionen
2022
2023
2024
2025
2026
** Mietwohnungen im derzeitigen Angebot, für die die Mietzinsobergrenzen gem. §16 Abs. 2 MRG nicht gelten. Nettomiete ohne Betriebskosten und Umsatzsteuer.
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