Investmentmarkt Österreich
2026 mit schwachem Start
Deutlicher Rückgang des Transaktionsvolumens Handel und Hotel stark im 1. Halbjahr. Wohn- und Büroimmobilien verlieren deutlich.
● Transaktionsvolumen Österreich
Das Transaktionsvolumen am österreichi- schen Investmentmarkt lag im 1. Halbjahr 2026 bei rund 1,08 Mrd. Euro und damit um 34 % unter dem Vergleichswert des 1. Halbjahres 2025 (1,65 Mrd. Euro). Dabei entsteht ein dif- ferenziertes Bild: Während das Volumen in den Segmenten Wohnen (-74 %), Sonstige (-61 %), Industrie/Logistik (-47 %), Betreibergeführ- tes Wohnen (-47 %), Büro (-39 %) und Hotel (-19 %) zurückging, verzeichnete die Assetklasse Handel, getrieben durch eine Großtransaktion in Parndorf, einen Anstieg (+287 %). Entspre- chend verschob sich die Verteilung des Trans- aktionsvolumens: Der Anteil von Handel stieg von 8 % (2025) auf rund 31 %, während der An- teil von Wohnen von 33 % auf rund 16 % sank. Angesichts der herausfordernden Rahmenbe- dingungen bleibt abzuwarten, ob sich die Markt- dynamik im 2. Halbjahr 2026 verbessert.
4,5
4,0
3,5
3,0
2,5
2,0
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2022
2023
2024
2025
H1 2026 © OTTO Immobilien GmbH
in Mrd €
● Anteile der Assetklassen am gesamten Transaktionsvolumen
H1 2026
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2025
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2024
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2022
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100 %
in Prozent ● Wohnen ● Büro ● Handel ● Hotel ● Industrie/Logistik ● Betreibergeführtes Wohnen ● Sonstiges
© OTTO Immobilien GmbH
● Spitzenrenditen
7
Philipp Maisel Abteilungsleiter Investment
6
5
Die Entwicklung der Spitzen- renditen variieren zwischen den Assetklassen: Während Core Objekte im Büro- und Wohnbereich im Wesentlichen stabil sind, geraten Industrie/Logistik Projekte leicht unter Druck.
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2020
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in Prozent ● Wohnen ● Büro A-Lagen ● Industrie/Logistik ● Retail HIghstreet
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