5.1 Investment
Das Investoreninteresse an Handelsimmobilien hat sich im Jahr 2026 spürbar belebt. Mit Ende des dritten Quartals 2026 wurde ein Transaktionsvolumen von rund 515 Millio- nen Euro bei Handelsimmobilien verzeichnet. Dieser Wert liegt deutlich über dem Niveau des Vorjahreszeitraums Q1-Q3 2025 und entspricht einem Anstieg von rund 76 %. Mit einem Anteil von rund 26 % am Gesamttransaktions- volumen, das mit Q3 2026 bei knapp unter 2 Milliarden Euro lag, hat die Assetklasse Retail weiter an Bedeutung gewonnen. Ins Gewicht fiel dabei der Anteilsverkauf eines Portfolios Anfang 2026, zu dem das Designer Outlet Parn-
dorf gehört. Darüber hinaus trugen die Arcade Meidling, diverse High Street-Objekte sowie Fach- markt- und Nahversorgungsstandorte zum Volumen bei. Für das vierte Quartal 2026, das zum Zeitpunkt der Veröffentlichung dieses Berichts noch nicht abgeschlos- sen ist, befinden sich mehrere größere Transaktionen noch in Umsetzung, wie etwa Wien Mitte (ÖBB) sowie das Park Hyatt mit hohem Retail-Ertragsanteil. Je nachdem, welche Transaktionen bis Jahresende zum Abschluss kommen, könnte sich der Anteil der Assetklasse Retail am Gesamtvolumen noch erhöhen.
Transaktionsvolumen der Assetklasse Handel und Anteil am österreichischen Gesamtmarkt
1.400
70 %
1.200
60 %
50 %
1.000
40 %
800
30 %
600
400
20 %
200
10 %
0
0 %
2019
2020
2021
2022
2023
2024
2025
Stand Q3/2026
● Transaktionsvolumen in Mio. Euro ● Anteil Gesamtmarkt
© OTTO Immobilien GmbH
5.2 Ausgewählte Transaktionen
Objekt
Käufer
Transaktionszeitraum
Arcade Meidling
Akron Group
Q2 2026 Q1 2026 Q3 2026
Gewerbepark Stadlau
Union Investment REICO Long Lease
Portfolio von zuletzt 5 Baumärkten
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