3.5 Landstraßer Hauptstraße
Die Landstraßer Hauptstraße zählt zu den bedeutendsten Einkaufsstraßen Wiens und profitiert von ihrer zentralen Lage sowie der ausgezeichneten Verkehrsanbindung, die Besucher:innen aus einem weitläufigen Einzugsgebiet anzieht. Ein vielfältiger Branchenmix aus Einzelhandel, Gastronomie und individuellen Fachgeschäften orientiert sich dabei stark an den Bedürfnissen der lokalen Bevölke- rung und sorgt für ein abwechslungsreiches Angebot im täglichen Einkauf. Das Einzugsgebiet zeichnet sich durch eine kaufkräftige Zielgruppe und ein zunehmendes Bewusstsein für Nach- haltigkeit aus, was sich auch im Angebot und in der Positionierung der ansässigen Betriebe widerspiegelt. Individuelle Geschäfte, ausgewählte Feinkostanbieter sowie Restaurants und Cafés verleihen der Straße einen eigenständigen Charakter und tragen zu ihrer besonde- ren Stellung im Wiener Einzelhandelsgefüge bei. Dabei
verbindet die Einkaufsstraße Nahversorgung mit einem attraktiven gastronomischen und spezialisierten Angebot.
Der ausgeprägte Nahversorgungscharakter erweist sich seit Jahren als stabilisierender Faktor und macht die Landstraßer Hauptstraße zu einem etablierten Anlauf- punkt für die Bevölkerung des Bezirks. Die Nachfrage nach Geschäftsflächen bleibt entsprechend robust. Zu- sätzliche Frequenz entsteht durch die Nähe zum Rochus- markt und zum Verkehrsknotenpunkt Wien Mitte, die beide über das unmittelbare Umfeld hinaus Besucherinnen und Besucher anziehen und die Bedeutung der Lage als Ein- kaufsstandort zusätzlich stärken.
1,2 % Leerstand
262 Stores
13,- bis 60,- Euro Miete pro m²/Monat netto
207 m2
durchschnittliche Shopgröße
Quelle: Standort + Markt, City Retail Österreich, Edition 2025/2026; OTTO Immobilien GmbH (Mietpreise) - A-Lage
© OTTO Immobilien GmbH
Branchenmix - A-Lage
1,3 ▼
0,6 ▼
21,8
14,4
8,9
21,8
14,4
6,0
10,8
2026
2025
21,4
15,4
8,9
21,6
14,1
5,8
11,0
▲ 0,5
▲ 1,3
in %* ● Kurzfristbedarf ● Bekleidung ● Wohnungseinrichtung ● Hausrat & Elektronik ● Sonstiger Auswahlbedarf
© OTTO Immobilien GmbH
● Gastronomie ● Dienstleistung ● Freizeiteinrichtung ● Umbau Quelle: Standort+Markt, City Retail Österreich, Edition 2025/2026 und Edition 2024/2025 * exkl. Leerstand
Preisübersicht nach Größenklasse
101 bis 300 m² 0 bis 100 m² 301 bis 750 m²
0 5 10 15
20 25 30 35 40 45 50 55 60 65 70 75 80 85 90 95
100
● Herbst 2026 ● Herbst 2025 | Mietpreisspanne von–bis in Euro/m²/Monat netto
© OTTO Immobilien GmbH
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