Aktuelle Anforderungen an Industrie- und Logistikimmobilien
Logistik
Kriterien
Industrie
Standort
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Lage an Verkehrsknotenpunkten
Zufahrten zum überregionalen Straßennetz ohne Ortsdurchfahrten oder Ampeln
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24-Stunden-Betrieb
Arbeitskräftepotenzial im Einzugsbereich
Grundstück
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Rechteckige/quadratische Konfiguration
Möglichst eben (keine Hanglage)
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Gewerbliche Widmung bzw. Industriewidmung
Voll aufgeschlossen
Sattelschlepperzufahrt auf das Grundstück
> 10.000 m² Grund
optional
optional
Gleisanschluss
Gebäude
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Rechteckiger Gebäudegrundriss
Flexible Nutzung
Verhältnis 2:1 oder 3:1 Grund zu Hallenfläche
> 5.000 m² Hallennutzfläche Bodentragfähigkeit > 5t/m² Binderunterkanten 8-10 m
optional 12 m
x
Vielzahl an Überladerampen (1 Tor pro 500 m² - 1.000 m² Nutzfläche)
optional optional
Ebenerdige Ladetore
Seitenentladung unter Dach Cross-Docking Möglichkeit
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Büroanteil von 5-10 % der Nutzfläche
Drittverwendbarkeit
x
Natürliche Belichtung für permanente Arbeitsplätze
Freiflächen
x
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Schwerlasttauglicher Grund
optional
Rangierfläche > 35 m
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Sattelschleppertaugliche Zu-/Abfahrten
LKW-Stellplätze am Areal
Sicherheitsmaßnahmen (Abgrenzung, Einzäunung, Schrankenanlage)
Technische Ausstattung
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Licht- sowie Starkstromanschlüsse
Telekommunikationsinfrastruktur (Breitband bzw. Glasfaser)
Heizlüfter oder Dunkelstrahler
optional
Möglichkeit der Nachrüstung mit Klimaanlagen
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Staplerladestationen
Sprinkleranlagen/Brandabschnitte Energieeffizienz (Solar, Green-Energie) E-Ladestationen für Verteilerflotte
optional
optional
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