5.3 Renditen
Die Spitzenrenditen für moderne Logistikimmobilien in sehr guten Lagen in Wien und Umgebung haben sich zu- letzt stabil entwickelt und liegen aktuell bei rund 5,00 %. In den Bundesländern, insbesondere in Lagen ohne hoch- rangige Verkehrsanbindung, werden hingegen Renditen beobachtet, die etwa 50 bis 75 Basispunkte darüber liegen.
Die Transaktionsaktivität ist derzeit reduziert, da viele der aktuellen Neubauprojekte noch nicht den erforderlichen Vermietungsstand für einen Verkauf erreicht haben. So- bald hier eine entsprechende Stabilisierung der Vermie- tungssituation eintritt, ist mit einer steigenden Anzahl an Transaktionen zu rechnen, voraussichtlich innerhalb des aktuellen Renditeniveaus.
Spitzenrenditen im europäischen Vergleich Frühjahr 2026
6,75
Budapest
6,25
Warschau
5,00
Dublin
5,00
London
5,00
Prag
5,00
Wien
4,90
Brüssel
4,75
Paris
4,75
Madrid
4,65
Barcelona
4,60
Berlin
4,60
Amsterdam
4,40
München
0
1
2
3
4
5
6
7
8
in % | Quelle: Knight Frank
© OTTO Immobilien GmbH
→ Hinweis Die Spitzenrendite von Industrie- und Logistikimmobilien für beste Objekte in bester Lage setzt sich aus dem Jahresnettorohertrag bezogen auf den Nettokaufpreis zusammen.
in % | Quelle: Knight Frank
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