5.1 Transaktionsvolumen
Das Transaktionsvolumen für Logistikimmobilien ist im Jahr 2025 im Vergleich zum Vorjahr deutlich gestiegen. Mit einem österreichweiten Gesamtvolumen von rund 604 Mio. Euro entspricht dies einem Plus von knapp 35 % gegenüber 2024. Maßgeblich geprägt wurde das Ergeb- nis durch einen großvolumigen Abschluss im dreistelligen Millionenbereich. Der Anteil der Assetklasse am gesamten Transaktionsvolumen blieb mit rund 15 % weitgehend stabil. Für das Jahr 2026 lässt sich die Entwicklung des
Transaktionsvolumens derzeit nur eingeschränkt prog- nostizieren und dürfte maßgeblich von der weiteren Marktentwicklung abhängen. Eine zentrale Voraussetzung für ein stabiles Ergebnis ist, dass die jüngst fertiggestellten sowie die sich aktuell in der Pipeline befindlichen Projekte erfolgreich am Markt platziert werden und eine hohe Vermietungsquote erreichen. Darüber hinaus ist die Entwicklung wesentlich an die geopolitischen sowie die gesamtwirtschaftlichen Rahmenbedingungen geknüpft.
Transaktionsvolumen Österreich Industrie/Logistik
900
18 %
16 %
800
700
14 %
12 %
600
500
10 %
400
8 %
300
6 %
200
4 %
2 %
100
0
0 %
2025
2020
2021
2022
2023
2024
● Transaktionsvolumen in Mio. Euro ● Anteil Gesamtmarkt in %
© OTTO Immobilien GmbH
Der Anteil am Gesamtmarkt spiegelt das Transaktionsvolumen von Logistik- bzw. Industrieobjekten im Vergleich zum umgesetzten Gesamttransaktionsvolumen aller Assetklassen (Büro, Handel, Hotel, Wohnen und Industrie/Logistik) wider.
5.2 Ausgewählte Transaktionen
Objekt
Gemeinde
Bundesland
Käufer Transaktions- zeitraum
CAE Aviation Training Center Logistikzentrum Solarstraße 14 Ehem. Leiner-Zentrallager
2320 Schwechat 4653 Eberstalzell
Niederösterreich Oberösterreich
Investika
Q3 2025 Q1 2025 Q2 2025 Q2 2025
Akron
3100 St. Pölten Niederösterreich 4974 Reichersberg Oberösterreich
Log Tech Logistik GmbH
itg Austria-Standort
Real-Treuhand Immobilien (Raiffeisenlandesbank Oberösterreich)
35
Powered by FlippingBook