Wohnmarkt findet sich Stabile Preise ermöglichen Planbarkeit Solide Einpreisungen und realistische Erwartungen fördern Marktentwicklung
Die Preisentwicklung der letzten sechs Monate zeigt eine gewisse Stabilität. Vor allem im Erstbezugssegment haben sich die Preise seit dem Erreichen der 7.000 EUR/m²-Marke (2022) kaum verändert und liegen derzeit bei knapp 7.300 EUR/m² – ein leichter Rückgang von 1 % gegenüber dem Vorjahr. Im Bestandssegment hingegen verzeich- nen wir seit dem Preistief Anfang 2024 einen Anstieg auf 4.536 EUR/ m². Die Mietpreise am freifinanzierten Wohnungsmarkt befinden sich weiterhin klar im Aufwärtstrend. Die anhaltende Angebotsknappheit sowie der nur mehr geringe Mieterwechsel in Bestandswohnungen treiben die Mieten weiter nach oben. Über alle Bezirke und Größen- klassen hinweg verzeichnen wir Steigerungen. Die durchschnittliche Nettomiete liegt derzeit bei rund 16,40 EUR/m² monatlich.
Maximilian Peter Abteilungsleiter Immobilienvermarktung Wohnen
Das stabile Preisniveau in allen Wohnsegmenten sorgt - auch bei sonstigen Unsicherheiten - für gute Planbarkeit von Wohninvestments. Die daraus resul- tierende gute Nachfragesituation lässt uns zuver- sichtlich auf das aktuelle Jahr blicken!
● Ø Verkaufspreise Bauträger/Erstbezug vs. Bestand auf Bezirksebene
20.000
17.913
18.000
16.000
14.000
12.033
12.000
10.569
10.000
9.075
8.867
8.978
8.789
8.721
8.614
8.563
8.459
8.118
7.629
7.621
8.000
7.317
6.665
6.700 5.024
6.621
6.627
6.415
6.232
6.244
5.998
5.863
5.823
5.832
5.754
5.706
6.000
5.350
5.308
5.350
5.084
4.943
4.861
4.814
4.107
4.093
3.884
3.866
3.912
3.949
3.766
3.747
3.640
4.000
3.387
2.000
0
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in Euro/m 2
● Bauträger/Erstbezug ● Bestand
● Ø Angebotspreis Miete Erstbezug/Neubau auf Bezirksebene
25,00
23,30
20,00
17,45
17,30
17,18
17,03
16,74
16,56
16,66
16,44
16,25
16,20
15,98
15,98
15,89
15,80
15,66
15,50
15,52
15,20
15,20
15,02
15,02
14,60
15,00
10,00
5,00
0
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