● Standorte und Mieten
Prokurist, Abteilungsleiter Immobilienvermarktung Gewerbe Anthony Crow, MSc
7 Norden
Solange sich die geopolitischen und wirtschaftlichen Rahmenbedingun- gen nicht nachhaltig stabilisieren, er- warten wir für den Wiener Büromarkt bis zum Jahresende eine verhaltene Entwicklung. Gleichzeitig besteht eine gewisse Diskrepanz zwischen dem ak- tuell verfügbaren Flächenangebot und den Anforderungen der Nutzer, insbe- sondere hinsichtlich Lage und Qualität – zudem ist das Mietpreisniveau vieler angebotener Flächen im Vergleich zu den Vorjahren gestiegen.
3 Donaucity
2 Prater/ Lassallestraße
1 Innere Bezirke (CBD)
8 Westen
5 Haupt- bahnhof
4 Erdberg - St. Marx (Osten)
6 Wienerberg (Süden)
9 Vienna AirportCity
● Mietpreisspanne
29,50
30,00
28,00
28,00
26,00
24,00
24,00
23,00
22,00
20,90
20,00
19,50
20,00
19,00
19,55
18,50
18,87
18,02
18,00
17,17
17,10
16,36
16,00
15,66
15,62
15,70
14,91
14,32
14,00
14,50
14,50
14,00
13,90
13,70
13,50
12,00
12,00
10,00
8,00
1. Innere Bezirke (CBD)
2. Prater/ Lassallestraße
4. Erdberg - St. Marx (Osten)
5. Haupt- bahnhof
6. Wienerberg (Süden)
9. Vienna AirportCity
3. Donaucity
7. Norden
8. Westen
Angebotsmieten für moderne Büroflächen bzw. Erstbezug in etablierten Bürolagen, in Euro/m²/Monat ● Sommer 2026 ● Durchschnitt
© OTTO Immobilien GmbH
● Referenzen
1120, Schönbrunner Str. 218-228 U4 Center
1030, Ungargasse 64-66 Zentrum Rennweg
1110, Modecenterstraße 15 MC15
● Nutzfläche: ca. 492 m 2
● Nutzfläche: ca. 2.289 m 2 ● Q1 2026 ● Branche: IT
● Nutzfläche: ca. 470 m²
● Q2 2026
● Q2 2026
● Branche: Media
● Branche: Orthopädie
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