23. Bezirk | Liesing
Im 23. Wiener Gemeindebezirk konnten im ersten Halbjahr 2026 1,9 Mio. Euro in Form einer Transaktion umgesetzt werden. Dies entspricht einem Anstieg von 325 % (erstes Halbjahr 2025: 0,44 Mio. Euro). Mit Stand Herbst 2026 bleibt das Preisniveau im Ver- gleich zum Frühjahr 2026 konstant. Die Quadratmeter- preise liegen unverändert zwischen 1.790 und 2.392 Euro. Die Renditen zeigen eine leichte Veränderung nach oben mit 3,19 % am unteren und 4,16 % am obe- ren Ende der Spanne. Wie bereits im 22. ist auch im 23. Bezirk die Zahl der Zinshäuser im Vergleich zu den innerstädtischen Be- zirken gering. Im Herbst 2026 umfasst der Zinshaus- bestand 77 Objekte und liegt damit um 16 Häuser unter dem Niveau der Ersterfassung im Jahr 2009 (93). Ge- genüber Frühjahr 2026 ist das ein Rückgang um ein Objekt.
Transaktionsvolumen
50
40
30
20
10
←
←
1. Halbjahr 2026 ←
←
0
2022
2023
2024
2025
in Mio. Euro ← Stichtag Volumen 1. Halbjahr
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3,19 % Spitzenrendite Q3/2026
2.392,-
1,85 Mio. Euro Transaktions- volumen 1. Halbjahr 2026
Maximalpreis Euro/m2 Q3/2026
Preise
Renditen
7.000
5,0
6.000
4,0
5.000
3,0
4.000
3.000
2,0
2.000
1,0
1.000
0
0
2022
2023
2024
2025
2026
2022
2023
2024
2025
2026
● mindestens ● maximal in Euro/m2
© OTTO Immobilien GmbH
● mindestens ● maximal in %
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