22. Bezirk | Donaustadt
Nachdem im ersten Halbjahr 2024 keine Transaktionen stattfanden und im ersten Halbjahr 2025 zwei Verkäufe mit einem Gesamtvolumen von 2,1 Mio. Euro erzielt wurden, kam es im ersten Halbjahr 2026 abermals zu keiner einzigen Transaktion. Mit Stand Herbst 2026 liegen die Quadratmeterpreise im Vergleich zum Frühjahr 2026 stabil zwischen 1.790 und 2.490 Euro. Auch auf der Renditeseite zeigen sich kaum Veränderungen, mit 3,19 % für die Mindest- und 4,05 % für die maximale Rendite. Der Zinshausbestand beläuft sich im Herbst 2026 auf 90 Objekte und liegt damit um 30 Häuser unter dem Niveau der Ersterfassung im Jahr 2009 (120). Gegen- über Frühjahr 2026 verringerte sich der Bestand um zwei Objekte.
Transaktionsvolumen
50
40
30
20
10
←
←
←
0
2022
2023
2024
2025
1. Halbjahr 2026
in Mio. Euro ← Stichtag Volumen 1. Halbjahr
© OTTO Immobilien GmbH
3,19 % Spitzenrendite Q3/2026
2.490,-
- Mio.
Maximalpreis Euro/m2 Q3/2026
Euro Transaktions- volumen 1. Halbjahr 2026
Preise
Renditen
7.000
5,0
6.000
4,0
5.000
3,0
4.000
3.000
2,0
2.000
1,0
1.000
0
0
2022
2023
2024
2025
2026
2022
2023
2024
2025
2026
● mindestens ● maximal in Euro/m2
© OTTO Immobilien GmbH
● mindestens ● maximal in %
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