21. Bezirk | Floridsdorf
Im 21. Bezirk verringerte sich das Transaktionsvolumen ebenfalls deutlich im ersten Halbjahr 2026 im Vergleich zur entsprechenden Vorjahresperiode: Knapp 1,7 Mio. Euro konnten zum Stichtag erfasst werden (erstes Halbjahr 2025: 5,7 Mio. Euro). Die Anzahl der Trans- aktionen verringerte sich ebenfalls von vier auf eine Transaktion. Mit Stand Herbst 2026 ergibt sich weiterhin ein unver- ändertes Preisgefüge. Die Quadratmeterpreise be- wegen sich im Vergleich zum Frühjahr 2026 konstant zwischen 1.780 und 2.510 Euro. Die Renditen lagen zuletzt weitgehend stabil bei 3,23 % für die Mindest- und 4,26 % für die maximale Rendite. Im Zinshausbestand kam es in der aktuellen Berichts- periode zu einer weiteren leichten Abnahme. Der Be- stand beläuft sich im Herbst 2026 auf 348 Objekte und liegt damit um 55 Zinshäuser unter dem Niveau von Herbst 2009 (403). Gegenüber Frühjahr 2026 ent- spricht dies einer Reduktion um drei Objekte.
Transaktionsvolumen
50
40
30
20
←
10
←
←
←
1. Halbjahr 2026 ←
0
2022
2023
2024
2025
in Mio. Euro ← Stichtag Volumen 1. Halbjahr
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3,23 % Spitzenrendite Q3/2026
2.510,-
1,69 Mio. Euro Transaktions- volumen 1. Halbjahr 2026
Maximalpreis Euro/m2 Q3/2026
Preise
Renditen
7.000
5,0
6.000
4,0
5.000
3,0
4.000
3.000
2,0
2.000
1,0
1.000
0
0
2022
2023
2024
2025
2026
2022
2023
2024
2025
2026
● mindestens ● maximal in Euro/m2
© OTTO Immobilien GmbH
● mindestens ● maximal in %
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