20. Bezirk | Brigittenau
Der 20. Bezirk zählt ebenfalls zu den Bezirken, in denen mehr als eine Halbierung des Transaktionsvolumens beobachtet werden konnte: Während im ersten Halb- jahr 2025 15,6 Mio. Euro umgesetzt wurden, sank die- ser Wert in der aktuellen Betrachtungsperiode um 66 % auf 5,2 Mio. Euro. Ebenso nach unten entwickelte sich die Transaktionszahl – sie sank von sieben auf vier. Konstant zeigen sich sowohl Preis- als auch Renditen- entwicklung mit Stand Herbst 2026. Die Quadratme- terpreise liegen, verglichen mit dem Frühjahr 2026, unverändert bei 1.850 Euro am unteren und 3.120 Euro am oberen Ende der Spanne. Auch bei den Renditen zeigt sich keine Bewegung, sie betragen weiterhin 2,77 % für die Spitzenrendite und 3,79 % für die maxi- male Rendite. Der Zinshausbestand verringerte sich seit Herbst 2009 von 550 auf aktuell 459 Objekte. Damit liegt der Be- stand um 91 Zinshäuser unter dem Niveau der Erst- erfassung. Gegenüber Frühjahr 2026 sank der Bestand um sechs Objekte.
Transaktionsvolumen
105
90
75
60
45
←
30
←
←
15
←
←
0
2022
2023
2024
2025
1. Halbjahr 2026
in Mio. Euro ← Stichtag Volumen 1. Halbjahr
© OTTO Immobilien GmbH
2,77 % Spitzenrendite Q3/2026
3.120,-
5,23 Mio. Euro Transaktions- volumen 1. Halbjahr 2026
Maximalpreis Euro/m2 Q3/2026
Preise
Renditen
7.000
5,0
6.000
4,0
5.000
3,0
4.000
3.000
2,0
2.000
1,0
1.000
0
0
2022
2023
2024
2025
2026
2022
2023
2024
2025
2026
● mindestens ● maximal in Euro/m2
© OTTO Immobilien GmbH
● mindestens ● maximal in %
© OTTO Immobilien GmbH
60
Powered by FlippingBook