19. Bezirk | Döbling
Im 19. Bezirk konnte betreffend Transaktionsvolumen ein Anstieg um 30 % verzeichnet werden: Während im ersten Halbjahr 2025 noch ein Wert von 8,6 Mio. Euro beobachtet werden konnte, belief sich dieser im ersten Halbjahr 2026 auf 11,2 Mio. Euro. Dieses Volumen wurde durch vier Transaktionen erzielt (erstes Halb- jahr 2025: drei). Stabil präsentiert sich die Preisentwicklung im Herbst 2026. Die Quadratmeterpreise liegen im Vergleich zum Frühjahr 2026 unverändert zwischen 2.720 und 4.677 Euro. Die Renditenspanne beträgt 2,37 % am unteren sowie 3,36 % am oberen Ende der Spanne. Der Zinshausbestand im 19. Bezirk beläuft sich im Herbst 2026 auf 399 Objekte und liegt damit um 84 Häuser unter dem Niveau der Ersterfassung im Jahr 2009 (483). Gegenüber Frühjahr 2026 entspricht dies einer Abnahme um fünf Zinshäuser.
Transaktionsvolumen
105
90
75
60
45
30
←
15
←
←
←
←
0
2022
2023
2024
2025
1. Halbjahr 2026
in Mio. Euro ← Stichtag Volumen 1. Halbjahr
© OTTO Immobilien GmbH
2,37 % Spitzenrendite Q3/2026
4.677,-
11,23 Mio. Euro Transaktions- volumen 1. Halbjahr 2026
Maximalpreis Euro/m2 Q3/2026
Preise
Renditen
7.000
5,0
6.000
4,0
5.000
3,0
4.000
3.000
2,0
2.000
1,0
1.000
0
0
2022
2023
2024
2025
2026
2022
2023
2024
2025
2026
● mindestens ● maximal in Euro/m2
© OTTO Immobilien GmbH
● mindestens ● maximal in %
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