18. Bezirk | Währing
Bezogen auf das Transaktionsvolumen im 18. Bezirk konnte ein Anstieg um 96 % von 8,9 Mio. Euro im ers- ten Halbjahr 2025 auf 17,4 Mio. Euro im ersten Halbjahr 2026 erhoben werden. Ebenso stieg die Anzahl der Transaktionen von vier auf sieben. Mit Stand Herbst 2026 bewegen sich die Quadrat- meterpreise in einer Spanne von 2.670 bis 4.690 Euro, wobei der Höchstpreis im Vergleich zum Frühjahr 2026 leicht gestiegen ist. Die Spitzenrendite liegt aktuell bei 2,40 %, die maximale Rendite bei 3,37 %. Der Bestand an Zinshäusern im Bezirk beläuft sich im Herbst 2026 auf 876 Objekte und liegt damit um 187 Häuser unter dem Niveau von 2009 (1.063). Gegenüber Frühjahr 2026 entspricht dies einer Abnahme um zehn Objekte.
Transaktionsvolumen
175
150
125
←
100
75
50
25
←
←
←
←
0
2022
2023
2024
2025
1. Halbjahr 2026
in Mio. Euro ← Stichtag Volumen 1. Halbjahr
© OTTO Immobilien GmbH
2,40 % Spitzenrendite Q3/2026
4.690,-
17,42 Mio. Euro Transaktions- volumen 1. Halbjahr 2026
Maximalpreis Euro/m2 Q3/2026
Preise
Renditen
7.000
5,0
6.000
4,0
5.000
3,0
4.000
3.000
2,0
2.000
1,0
1.000
0
0
2022
2023
2024
2025
2026
2022
2023
2024
2025
2026
● mindestens ● maximal in Euro/m2
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● mindestens ● maximal in %
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