17. Bezirk | Hernals
Sowohl das Volumen als auch die Anzahl der Trans- aktionen gaben im 17. Bezirk im ersten Halbjahr 2026 deutlich nach: Das Volumen sank um 53 % von 24 Mio. Euro auf 11,2 Mio. Euro, die Zahl der Transaktionen ging im gleichen Zeitraum von 12 auf fünf zurück. Im Herbst 2026 liegt die Preisspanne zwischen 1.940 und 3.390 Euro pro m² - damit zeigt sich der Quadrat- meterpreis unverändert im Vergleich zum Frühjahr 2026. Die Renditen verbleiben ebenfalls stabil bei 2,61 % am unteren und bei 3,90 % am oberen Ende der Spanne. Der Bestand an Zinshäusern reduzierte sich seit der Ersterfassung im Jahr 2009 von 1.020 auf aktuell 847 Häuser. Damit umfasst der Bestand nun 173 Objekte weniger als 2009. Gegenüber Frühjahr 2026 entspricht dies einer Abnahme um drei Häuser.
Transaktionsvolumen
175
150
125
100
75
←
50
25
←
←
←
←
0
2022
2023
2024
2025
1. Halbjahr 2026
in Mio. Euro ← Stichtag Volumen 1. Halbjahr
© OTTO Immobilien GmbH
2,61 % Spitzenrendite Q3/2026
3.390,-
11,17 Mio. Euro Transaktions- volumen 1. Halbjahr 2026
Maximalpreis Euro/m2 Q3/2026
Preise
Renditen
7.000
5,0
6.000
4,0
5.000
3,0
4.000
3.000
2,0
2.000
1,0
1.000
0
0
2022
2023
2024
2025
2026
2022
2023
2024
2025
2026
● mindestens ● maximal in Euro/m2
© OTTO Immobilien GmbH
● mindestens ● maximal in %
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