13. Bezirk | Hietzing
Im 13. Wiener Gemeindebezirk kam es im ersten Halb- jahr 2026 zu keiner einzigen Transaktion, während im Vergleichszeitraum des Vorjahres noch ein Gesamt- volumen von 2,4 Mio. Euro durch eine einzige Trans- aktion erzielt werden konnte. Konstant präsentiert sich das Preisniveau im Herbst 2026. Die Quadratmeterpreise liegen unverändert zwischen 2.877 und 4.221 Euro. Die Renditenspanne hat sich geringfügig nach oben verschoben und be- wegt sich nun zwischen 2,17 % für die Mindest- und 3,30 % für die Maximalrendite. Im Zinshausbestand des 13. Bezirks wurde ein weiterer Rückgang verzeichnet. Der Bestand umfasst im Herbst 2026 nun 218 Zinshäuser und liegt damit um 42 Ob- jekte unter dem Niveau der Ersterfassung im Jahr 2009 (260 Häuser). Gegenüber Frühjahr 2026 ent- spricht dies einer Abnahme um sechs Häuser.
Transaktionsvolumen
50
40
30
20
←
10
←
←
←
0
2022
2023
2024
2025
1. Halbjahr 2026
in Mio. Euro ← Stichtag Volumen 1. Halbjahr
© OTTO Immobilien GmbH
2,17 % Spitzenrendite Q3/2026
4.221,-
- Mio.
Maximalpreis Euro/m2 Q3/2026
Euro Transaktions- volumen 1. Halbjahr 2026
Preise
Renditen
7.000
5,0
6.000
4,0
5.000
3,0
4.000
3.000
2,0
2.000
1,0
1.000
0
0
2022
2023
2024
2025
2026
2022
2023
2024
2025
2026
● mindestens ● maximal in Euro/m2
© OTTO Immobilien GmbH
● mindestens ● maximal in %
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