12. Bezirk | Meidling
Auch der 12. Bezirk zählt zur Gruppe jener Bezirke, in denen ein starker Rückgang beobachtet werden konnte. Mit einem Gesamtvolumen von 4,3 Mio. Euro, das im Vergleich zum ersten Halbjahr 2025 ausgehend von 30,8 Mio. Euro einem Rückgang um 86 % ent- spricht, reduziert sich das Volumen auf rund ein Siebtel. Die Anzahl der Transaktionen verringerte sich parallel von sieben auf drei. Im Herbst 2026 zeigt sich weiterhin ein unverändertes Marktbild. Die Quadratmeterpreise bewegen sich nach wie vor in einer Spanne von 1.750 bis 2.540 Euro. Weit- gehend stabil präsentieren sich auch die Renditen, die mit 3,39 % am unteren und 4,56 % am oberen Ende der Bandbreite liegen. Der Zinshausbestand liegt im Herbst 2026 bei 658 Objekten. Damit umfasst er um 130 Häuser weniger als zum Zeitpunkt der Ersterfassung im Herbst 2009, als noch 788 Häuser verzeichnet werden konnten. Gegenüber dem Frühjahr 2026 entspricht dies einer Abnahme um zehn Häuser.
Transaktionsvolumen
175
150
125
100
←
75
50
←
25
←
←
1. Halbjahr 2026 ←
0
2022
2023
2024
2025
in Mio. Euro ← Stichtag Volumen 1. Halbjahr
© OTTO Immobilien GmbH
3,39 % Spitzenrendite Q3/2026
2.540,-
4,35 Mio. Euro Transaktions- volumen 1. Halbjahr 2026
Maximalpreis Euro/m2 Q3/2026
Preise
Renditen
7.000
5,0
6.000
4,0
5.000
3,0
4.000
3.000
2,0
2.000
1,0
1.000
0
0
2022
2023
2024
2025
2026
2022
2023
2024
2025
2026
● mindestens ● maximal in Euro/m2
© OTTO Immobilien GmbH
● mindestens ● maximal in %
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