9. Bezirk | Alsergrund
Im 9. Wiener Gemeindebezirk kam es zu einer be- trächtlichen Abnahme. Mit einem umgesetzten Volu- men von 25,3 Mio. Euro wurde im ersten Halbjahr 2026 um 65 % weniger transaktioniert als im Vergleichszeit- raum 2025 (73,2 Mio. Euro). Auch die Anzahl der Trans- aktionen hat sich mit einem Wert von fünf mehr als halbiert (erstes Halbjahr 2025: 12). Unverändert präsentiert sich die Preisspanne im Herbst 2026: Die Quadratmeterpreise liegen zwischen 3.320 und 6.090 Euro. Leicht nach oben angepasst hat sich hingegen die Renditespanne mit einer Spitzen- rendite von 2,06 % und einer maximalen Rendite von 3,54 %. Der Bestand an Zinshäusern reduzierte sich seit 2009 von 791 auf aktuell 695 Objekte – ein Rückgang um 96 Zinshäuser. Gegenüber Frühjahr 2026 sind damit vier weitere Zinshäuser weggefallen.
Transaktionsvolumen
350
300
250
200
150
100
←
←
50
←
←
←
0
2022
2023
2024
2025
1. Halbjahr 2026
in Mio. Euro ← Stichtag Volumen 1. Halbjahr
© OTTO Immobilien GmbH
2,06 % Spitzenrendite Q3/2026
6.090,-
25,27 Mio. Euro Transaktions- volumen 1. Halbjahr 2026
Maximalpreis Euro/m2 Q3/2026
Preise
Renditen
7.000
5,0
6.000
4,0
5.000
3,0
4.000
3.000
2,0
2.000
1,0
1.000
0
0
2022
2023
2024
2025
2026
2022
2023
2024
2025
2026
● mindestens ● maximal in Euro/m2
© OTTO Immobilien GmbH
● mindestens ● maximal in %
© OTTO Immobilien GmbH
38
Powered by FlippingBook